Maison à vendre
857000€
3 chambres
Aperçu
Description
Élégante villa style français prête à emménager à Aarschot
Située dans une rue sans issue paisible et entourée de verdure, cette magnifique villa de style français, entièrement prête à emménager, est implantée sur un terrain de 15 ares. Vous y profiterez d’un calme absolu et d’une parfaite intimité, tout en étant à quelques minutes seulement de la gare, des commerces, de l’hôpital, des transports en commun et de l’autoroute E314.
Avec une surface habitable de 312 m², cette propriété entièrement rénovée offre une combinaison unique d’espace, de luminosité et de confort. Les généreux espaces de vie, les grandes baies vitrées et les vues dégagées sur la nature environnante créent une atmosphère de vie exceptionnelle.
La villa comprend un vaste séjour, une grande cuisine, un salon TV séparé, un bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale, trois chambres spacieuses, plusieurs dressings, un grenier ainsi qu’un sous-sol complet.
À l’extérieur, les vastes terrasses, la piscine chauffée et couverte ainsi que le chaleureux pool house offrent un cadre idéal pour se détendre, profiter du jardin ou recevoir famille et amis avec élégance.
Une propriété unique où se conjuguent calme, espace, intimité et qualité de vie. La maison familiale idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie exclusif au cœur de la nature, sans compromis sur l’accessibilité et le confort.
Atouts
312 m² de surface habitable
Terrain de 15 ares
Entièrement rénovée et prête à emménager
Nouvelles fenêtres (2026)
Piscine chauffée et couverte
Agréable pool house avec chauffage
Sous-sol complet
Garage et nombreuses places de parking
Situation calme à proximité de toutes les commodités
Une expérience de vie exclusive au cœur de la verdure, dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Aarschot.
| À partir de | À définir |
|---|---|
| Année de construction | 1965 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 11 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface du salon | 63 mètres carrés |
|---|---|
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 34 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 28 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 40 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 137 mètres carrés |
| Surface du grenier | 40 mètres carrés |
| Isolé | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1500 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1100 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 165 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260521-0003873047-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Surface constructible totale au sol | 1500 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 857000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 350 € |
| Revenu cadastral | 1280 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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