Maison à vendre

Voormalige tandartspraktijk met ruim duplexappartement, p...

Algemeen

Deze karaktervolle praktijkwoning is uitstekend gelegen in het centrum van Aarschot en combineert een ruime praktijkruimte op het gelijkvloers met een volwaardig duplexappartement op de verdiepingen. Dankzij deze unieke indeling biedt de eigendom tal van mogelijkheden voor vrije beroepen, zelfstandigen, investeerders of gezinnen die wonen en werken wensen te combineren.
De voormalige praktijkruimte beschikt over verschillende functionele lokalen die zich uitstekend lenen voor een vrij beroep, kantoorruimte of andere professionele activiteiten. Het duplexappartement biedt op zijn beurt een ruime en aangename woonomgeving met een logische indeling, veel lichtinval en een mooie buitenruimte.
Een absolute meerwaarde is het ruime zonnige dakterras dat rechtstreeks bereikbaar is vanuit de keuken. Via een buitentrap bereikt u de lager gelegen privatieve tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het groen. Daarnaast beschikt de eigendom aan de achterzijde over een privatieve, overdekte parking voor twee wagens, bereikbaar via twee afzonderlijke garagepoorten. Een uitzonderlijke troef die zelden voorkomt in het centrum van Aarschot.
Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en het station zich op wandelafstand. De combinatie van wonen, werken, buitenruimte en privatieve parkeergelegenheid maakt deze eigendom bijzonder aantrekkelijk voor uiteenlopende doelgroepen.

Indeling

Via de inkomhal betreedt u het gelijkvloers, waar zich het voormalige praktijkgedeelte bevindt. Deze ruimte omvat een onthaalruimte, verschillende praktijk- of bureauruimtes, bergingen en sanitaire voorzieningen. Vanuit het praktijkgedeelte heeft u eveneens rechtstreeks toegang tot de privatieve tuin. Onder de trap bevindt zich een praktische technische kelder waar de centrale verwarmingsinstallatie is ondergebracht. Dankzij de doordachte indeling biedt het gelijkvloers tal van mogelijkheden voor een vrij beroep, kantoorruimte of andere professionele activiteiten.
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich het ruime duplexappartement bevindt. De lichtrijke leefruimte sluit aan op de ruime eetkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken, die beschikt over een praktische berging. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot het ruime, zonnige dakterras. Via een buitentrap bereikt u vervolgens de lager gelegen privatieve tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het groen. Op deze verdieping bevindt zich eveneens een afzonderlijk g...