Aperçu
Description
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Nl :
In de Gijzelaarsstraat te Aarschot bevindt zich deze karaktervolle bel-etagewoning, ontworpen door architect Louis Bos. Een woning die uitblinkt in verkeerstechnische ligging, maar tegelijk een groen en rustig uitzicht biedt. In 2022 werd ze zorgvuldig gerenoveerd met een uitgesproken voorkeur voor warme materialen, minimalistische lijnen en een Scandinavische sfeer die rust en verfijning uitstraalt.
De ruimtes baden in uitzonderlijk veel licht, versterkt door de prachtige houten vloer die doorheen de woning loopt. De retro design keuken is een aparte, stijlvolle ruimte met een tijdloze uitstraling en subtiele vintage accenten. De badkamer vormt een bijzonder geheel dankzij de terrazzo cementtegels en het vintage meubel dat als blikvanger fungeert — een combinatie die zowel karakter als elegantie brengt.
Met 4 kamers en een totale bewoonbare oppervlakte van 240m² biedt deze woning alle flexibiliteit, inclusief een ideale ruimte voor vrij beroep, praktijk of atelier. Het perceel
van 4a75ca is mooi aangelegd en sluit perfect aan bij de architecturale visie van de woning.
Technisch is dit een toekomstgerichte woning: zonnepanelen, lucht/lucht-warmtepomp via airco’s en een energiezuinige opbouw zorgen voor een uiterst comfortabele en duurzame woonervaring.
Een unieke kans voor wie houdt van licht, design, architectuur en een woning die perfect instapklaar is. [email protected] // 016 40 60 20 // www.covas.be
| Année de construction | 1978 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 240 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 43 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 18 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 475 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 10 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 43 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260928-0003964486-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 549000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1127 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Covas Immo (IPI 507968)
| Adresse |
Bondgenotenlaan 33
3000 - Leuven |
|---|---|
| Référence externe | 3262/TK/09/2026 |
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