Aperçu
Description
Maison neuve moderne avec au moins 3 chambres et jardin.
Deux maisons mitoyennes modernes sont en cours de construction dans un quartier résidentiel calme de la Bosstraat à Berendrecht. Ces maisons écoénergétiques allient le confort de vie contemporain à un agencement bien pensé et un jardin agréable.
Situation :
Situées dans une rue calme à Stabroek, à proximité de la ville et avec un accès facile à l'autoroute. Grâce à leur bonne accessibilité, vous profitez ici du meilleur des deux mondes : un cadre de vie paisible avec une liaison rapide vers Anvers et les communes environnantes.
Superficie du terrain :
- Maison 65C : terrain d'environ 308 m²
- Maison 65D : terrain d'environ 265 m²
Aménagement et confort :
Chaque maison dispose d'une surface habitable d'environ 165 m² et est agencée comme suit :
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée avec toilettes pour invités
- Espace de vie spacieux et lumineux
- Cuisine ouverte avec vue sur le jardin
- Garage intérieur (± 15 m²)
Premier étage
- Trois chambres à coucher complètes
- Salle de bains moderne
- Hall de nuit
Combles
- Grand grenier polyvalent (± 36 m²), idéal comme bureau, salle de loisirs ou chambre supplémentaire (à aménager selon vos goûts)
Prix :
Maison 65D : 485 000 €
Maison 65C : 495 000 €
(répartition entre la valeur du terrain et celle de la construction)
| Prix du bâtiment hors TVA | 485 000 € |
|---|---|
| Prix du sol hors taxes | 215 000 € |
| TVA sur le bâtiment | Non communiqué |
| Taxes relatifs au sol | Non communiqué |
| Prix total taxes inclues* | Non communiqué |
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 2025 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 184 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 17 mètres carrés |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 23 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface du grenier | 38 mètres carrés |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 265 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 120 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-ouest |
| Surface de la terrasse | 24 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Description libre du PEB | Aucun certificat de performance énergétique (CPE) n'a encore été délivré, car il s'agit d'un bâtiment neuf et le CPE ne peut être établi qu'après la réception définitive. |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Informations supplémentaires | En mars 2024, l'autorisation a été accordée pour diviser un terrain en deux lots destinés à la construction résidentielle. |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 485000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
LT Projects
| Adresse |
Schoondreef 18
2330 - Merksplas |
|---|---|
| Nom de l'agent | Tom Lauwerysen |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 495239395 |