Overzicht
Omschrijving
Moderne nieuwbouwwoning met minimum 3 slaapkamers en tuin.
In een rustige woonomgeving aan de Bosstraat te Berendrecht worden twee moderne halfopen nieuwbouwwoningen gerealiseerd. Deze energiezuinige woningen combineren hedendaags wooncomfort met een doordachte indeling en een aangename tuin.
Ligging:
Gelegen in een rustige straat te Stabroek, op korte afstand van de stad en met een vlotte aansluiting op de snelweg. Dankzij de goede bereikbaarheid geniet je hier van het beste van twee werelden: rustig wonen met een snelle verbinding naar Antwerpen en omliggende gemeenten.
Perceelsoppervlakte:
Woning 65D: perceel van ca. 265 m²
Indeling en Comfort:
Elke woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 165 m² en is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers
- Inkomhal met gastentoilet
- Ruime en lichtrijke leefruimte
- Open keuken met zicht op de tuin
- Inpandige garage (± 15 m²)
Eerste verdieping
- Drie volwaardige slaapkamers
- Moderne badkamer
- Nachthal
Zolderverdieping
- Grote polyvalente zolderruimte (± 36 m²), ideaal als bureau, hobbyruimte of extra slaapkamers (af te werken naar eigen smaak)
Prijzen:
Woning 65D: € 485.000
(opsplitsing grond- en constructiewaarde)
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 485.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | € 215.000 |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 2025 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 184 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 17 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 23 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte zolder | 38 vierkante meters |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 265 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 120 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
| Oppervlakte terras | 24 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Vrije beschrijving EPC | Er werd nog geen energieprestatiecertificaat (EPC) afgeleverd, aangezien het gebouw een nieuwbouw betreft en het EPC pas kan worden opgemaakt na definitieve oplevering. |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Extra informatie | In maart 2024 werd de vergunning verleend voor het verkavelen van een terrein in 2 loten voor woningbouw. |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 485000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
LT Projects
| Adres |
Schoondreef 18
2330 - Merksplas |
|---|---|
| Naam van de agent | Tom Lauwerysen |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 495239395 |