Aperçu
Description
Charmante, te renoveren woning met 2 slpk., garage en tuin
Deze charmante, vrijstaande woning in de Windmolenweg te Berendrecht geniet van een fantastische ligging. U woont hier heerlijk rustig aan de rand van de karaktervolle polderdorpen Berendrecht en Zandvliet, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer vlot en gemakkelijk bereikbaar zijn. De woning dateert uit 1949 en is toe aan een renovatie, maar charmeert met haar karakter en gezellige uitstraling. Binnenkomen doet u hier via een aparte inkomhal, dewelke rechtstreeks toegang geeft tot de ruime en lichtrijke woonkamer. Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast nog een gerieflijke keuken en een praktische achterplaats. De trap in de inkomhal brengt u naar de nachthal op de bovenverdieping, die toegang geeft tot de 2 slaapkamers en de badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel met meubel. Vanuit de eerste slaapkamer bereikt u de praktische bergzolder, die heel wat extra opbergruimte biedt. Verder beschikt de woning nog over een inpandige garage met stenen vloer. Hier is plaats voor uw wagen en vindt u eveneens de aansluiting voor de wasmachine alsook de CV-ketel. Boven de garage bevindt zich nog een extra zolder, ideaal als bijkomende opslagruimte. Ook op de oprit is voldoende parkeergelegenheid voor een extra wagen. Met een totale perceeloppervlakte van 867 m² geniet u van een aangenaam ruime tuin. De tuin is georiënteerd op het zuiden en vormt de ideale plek om in alle rust van het zonnetje en de buitenlucht te genieten.
| Année de construction | 1949 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 130 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 5 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 867 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du jardin | 867 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 674 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260728-0003923876-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 274000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 691 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Fimmo Makelaars (IPI 503976)
| Adresse |
Dorpsstraat 11
2940 - Stabroek |
|---|---|
| Référence externe | 2026-161 |