Aperçu
Description
Maison
Maison de maître rénovée de façon unique avec un jardin urbain idyllique à Viaduct-Dam, Anvers
Journée portes ouvertes le vendredi 19 juin !
Vous recherchez une maison de caractère où authenticité et confort moderne se marient à la perfection ? Alors cette magnifique maison de maître située dans le quartier très prisé de Viaduct-Dam saura sans aucun doute vous séduire. Ce joyau unique a été entièrement rénové en 2018 dans le respect de son charme authentique et dispose d'un jardin urbain verdoyant d'une beauté exceptionnelle.
Rez-de-chaussée
Dès que vous franchissez le majestueux hall d'entrée, vous êtes immédiatement séduit par les impressionnants plafonds hauts et les nombreux éléments authentiques, tels que les portes intérieures d'origine, les moulures et les magnifiques ornements de plafond. Vient ensuite le spacieux salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées.
La maison vous mène ensuite vers l'élégante cuisine ouverte, d'où vous profitez d'une vue magnifique sur le jardin unique. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes pour invités et un espace de rangement pratique.
Premier étage
Au premier étage, vous trouverez une salle de bains magnifiquement rénovée, équipée d'une baignoire, d'une grande douche à l'italienne, d'un double lavabo et de toilettes. Grâce à l'abondance de lumière, cette pièce dégage une atmosphère particulièrement agréable et luxueuse.
Cet étage dispose également de deux chambres exceptionnellement spacieuses.
Deuxième étage
Le deuxième étage, entièrement rénové, constitue un véritable étage principal. On y trouve la spacieuse chambre principale avec une élégante salle de bains attenante, équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes.
Il y a également une quatrième pièce, actuellement aménagée en dressing et bureau, mais qui peut tout aussi bien servir de chambre supplémentaire.
Sous-sol
Sous toute la surface bâtie se trouve un sous-sol très spacieux. Celui-ci offre de nombreuses possibilités en tant qu'espace de rangement, salle de loisirs, atelier ou cave à vin.
Jardin
Le véritable atout de cette maison est sans aucun doute son magnifique jardin urbain idyllique. Une oasis de verdure unique en plein cœur de la ville, où règnent le calme, l'intimité et la convivialité. L'endroit idéal pour se détendre, profiter des longues soirées d'été ou recevoir amis et famille.
Intéressé ?
Vous êtes curieux de découvrir cette maison exceptionnelle, pleine de charme, d'espace et de
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 185 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 150 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 194 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260612-0003892329-RES-2 |
| Emission CO₂ | 1000 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 50070 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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C |
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G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 540000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 530 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Janssen en Janssen Wuustwezel (IPI 503381)
| Adresse |
Theo Verellenlaan 55
2990 - Wuustwezel |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 1339816 - 1315200 |