Aperçu
Description
Woning
Vous recherchez une maison spacieuse offrant de nombreuses possibilités, un espace extérieur ensoleillé et un emplacement exceptionnel à proximité du centre d'Anvers ? Alors cette maison semi-individuelle à faible consommation d'énergie vaut vraiment le détour. Avec ses trois chambres, ses panneaux solaires équipés d’une batterie domestique, son espace extérieur ensoleillé et son étage de vie baigné de lumière, cette maison allie confort, espace et potentiel dans un emplacement particulièrement central.
Un cadre de vie lumineux et modulable
Depuis le hall d’entrée au rez-de-chaussée, vous accédez à un vaste salon qui sert aujourd’hui de bureau, mais qui peut tout aussi bien être aménagé en chambre supplémentaire, en cabinet professionnel ou en salle de loisirs. À ce niveau, vous trouverez également une grande chambre d’environ 15 m² donnant accès au jardin accueillant, ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’une grande douche à l’italienne, d’un meuble-lavabo et de toilettes. Grâce à cet agencement, le rez-de-chaussée convient parfaitement à ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle.
Au premier étage, vous profiterez d’un agréable espace de vie avec un parquet massif continu dans le salon et le palier. De grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle. L'espace de vie offre suffisamment de place pour un coin salon confortable et une grande table à manger. Depuis la salle à manger, vous accédez directement à la terrasse ensoleillée, idéale pour prendre un café au soleil du matin ou un apéritif entre amis. À l’arrière se trouve la cuisine soignée, équipée d’une cuisinière à gaz, d’une hotte aspirante et d’un évier. Elle n’est peut-être pas toute neuve, mais elle est bien entretenue et entièrement fonctionnelle. Des toilettes séparées complètent cet étage.
Pièce supplémentaire sous les combles
Le grenier est aménagé avec un sol stratifié et des fenêtres Velux occultantes. Cet espace peut parfaitement servir de troisième chambre, de bureau ou de salle de loisirs. Grâce à la lumière naturelle et à l’intimité qu’il offre, c’est un étage supplémentaire particulièrement agréable.
Jardin ensoleillé et espace de rangement pratique
À l’arrière, vous profiterez d’un agréable jardin et d’une terrasse orientés sud-est, où vous pourrez profiter du soleil du matin jusqu’en fin d’après-midi. Le grand débarras situé à l’arrière offre suffisamment de place pour accueillir une machine à laver et un sèche-linge, et abrite
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 121 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 6 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 85 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 14 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 8 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 341 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260520-0003873543-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 310000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 685 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immovasta (IPI 511982)
| Adresse |
Karel de Preterlei 1A
2140 - Borgerhout |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 15529 - |