Aperçu
Description
Woning
Dans le quartier animé de Damwijk, à proximité du parc Spoor Noord, de l'Eilandje et de nombreux commerces et transports en commun, vous trouverez cette charmante maison de ville pleine de caractère. De hauts plafonds, des portes d'origine, un parquet chaleureux, un jardin verdoyant et convivial ainsi que trois chambres à part entière font de cette maison un foyer idéal pour ceux qui apprécient l'authenticité et l'espace.
Authentique et chaleureuse
Derrière la façade pleine de caractère, vous pénétrez dans le vaste hall d’entrée au charmant sol en carrelage gris, où l’escalier en bois d’origine attire immédiatement le regard. Plus loin, vous accédez au salon traversant d’une superficie d’environ 27,5 m², où les hauts plafonds d’environ 3,18 mètres, les moulures et les magnifiques portes hautes confèrent à la pièce une allure élégante. Grâce aux grandes baies vitrées équipées de double vitrage à haute efficacité énergétique, cette pièce est en outre baignée de lumière naturelle.
Juste à côté se trouve la cuisine conviviale, située à l’arrière. Avec son plan de travail en bois, son réfrigérateur encastré, son four, son double évier et ses nombreux rangements, elle constitue le cœur de la maison. La grande baie vitrée côté jardin crée un lien merveilleux avec l’extérieur et fait littéralement entrer la verdure à l’intérieur. Depuis la cuisine, vous accédez directement au jardin convivial.
Lumière, espace et confort
Au premier étage, vous trouverez une chambre spacieuse à l’arrière, dotée de hauts plafonds, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant parfaitement servir de dressing, de bureau ou d’atelier de loisirs. Cette pièce donne en outre accès au toit-terrasse et bénéficie d’un apport de lumière supplémentaire grâce à une lucarne.
La salle de bains est remarquablement spacieuse et allie des touches chaleureuses de bois à un carrelage épuré. Vous y trouverez une grande douche à l'italienne, une baignoire, un lavabo élégant en pierre naturelle noire et deux grandes baies vitrées qui laissent entrer une agréable lumière naturelle.
Le deuxième étage abrite deux autres chambres à part entière dotées de parquets d’origine. L’une d’elles dispose d’un charmant balcon fermé, tandis que les deux pièces perpétuent l’atmosphère authentique de la maison. Au sous-sol, d’une superficie d’environ 15 m², vous disposez en outre d’un espace de rangement supplémentaire et d’un branchement pour une machine à laver.
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 145 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 27 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 23 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 15 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 110 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 32 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 215 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260604-0003885035-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
|
D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 379000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 458 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
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Immovasta (IPI 511982)
| Adresse |
Karel de Preterlei 1A
2140 - Borgerhout |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 15678 - |