Maison à vendre

BONNERT - Maison neuve PEB A+, 4 chambres, jardin et garage

TADAM Immobilière vous propose à la vente cette superbe maison neuve contemporaine, construite avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Conçue par le bureau d'architectes Atrium, elle offre des espaces de vie confortables, des équipements techniques performants (PEB A+) et une situation privilégiée au cœur du village de Bonnert, à proximité des commodités d'Arlon, des principaux axes routiers et de la frontière luxembourgeoise.

D'une superficie de 162 m², cette maison lumineuse a été pensée pour offrir un confort optimal dans un espace parfaitement optimisé. Le rdc comprend un hall d'entrée avec vestiaire, un WC séparé, un vaste séjour de 55 m² ouvert sur la cuisine (à installer selon vos envies), ainsi qu'un garage, une buanderie et un local technique. À l'étage, le hall de nuit dessert 4 chambres d'environ 11 m², dont une avec dressing, ainsi qu'une sdb familiale équipée d'une douche et d'une baignoire. Un grenier isolé, accessible par un escalier escamotable, complète l'ensemble et offre un espace de rangement.

Édifiée sur une parcelle de 4,46 ares, la maison bénéficie d'un jardin à aménager selon vos envies et d'une terrasse orientée à l'ouest, accessible depuis le séjour par une large baie vitrée. L'arrière profite d'un agréable ensoleillement jusqu'au coucher du soleil et d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Le RAVeL longe la propriété et offre un accès direct à un réseau sécurisé de promenades, idéal pour les enfants et les cyclistes.

Les équipements techniques sont modernes et performants, garantissant un excellent confort et une consommation énergétique maîtrisée grâce à une pompe à chaleur et une installation photovoltaïque de 6,4 kWc. La maison est également équipée de châssis à triple vitrage avec stores intégrés, d'une ventilation double flux, d'un chauffage par le sol, d'un précâblage pour alarme, de la fibre optique, d'une citerne d'eau de pluie de 15.000L, d'un primer appliqué sur les murs et plafonds ainsi que d'un parquet semi-massif à l'étage. Elle dispose en outre d'un garage et de deux emplacements de parking extérieurs.

Hormis l'installation de la cuisine et les travaux de peinture selon vos goûts, aucun autre aménagement n'est à prévoir. Cette maison réunit tous les avantages d'une construction neuve et offre un cadre de vie moderne, confortable et paisible, avec des prestations de qualité. Vente sous le régime des droits d'enregistrement et non sous le régime de la TVA.

Informations : www.tadam.immo