Huis te koop

Helaas hebben we geen Nederlandse vertaling ontvangen voor deze tekst.

En :
TADAM Immobilière is pleased to offer for sale this superb new contemporary house, built with high-quality materials and meticulous finishes. Designed by the architectural firm Atrium, it offers comfortable living spaces, high-performance technical specifications (PEB A+) and a prime location in the heart of the village of Bonnert, close to the amenities of Arlon, the main roads and the Luxembourg border.

With a floor area of 162 m², this light-filled house has been designed to offer optimal comfort within a perfectly optimised layout. The ground floor comprises an entrance hall with a cloakroom, a separate toilet, a spacious 55 m² living room opening onto the kitchen (to be fitted to your liking), as well as a garage, a utility room and a plant room. Upstairs, the landing leads to four bedrooms of approximately 11 m² each, one of which has a walk-in wardrobe, as well as a family bathroom fitted with a shower and a bath. An insulated loft, accessible via a retractable staircase, completes the property and provides additional storage space.

Built on a plot of 4.46 ares, the house benefits from a garden to be landscaped to your liking and a west-facing terrace, accessible from the living room via a large bay window. The rear of the property enjoys pleasant sunshine until sunset and unobstructed views of the surrounding greenery. The RAVeL runs alongside the property and offers direct access to a safe network of footpaths, ideal for children and cyclists.

The technical installations are modern and efficient, ensuring excellent comfort and controlled energy consumption thanks to a heat pump and a 6.4 kWp photovoltaic system. The house is also fitted with triple-glazed windows with integrated blinds, a dual-flow ventilation system, underfloor heating, pre-wiring for an alarm system, fibre-optic broadband, a 15,000-litre rainwater tank, a primer applied to the walls and ceilings, and semi-solid wood flooring upstairs. It also features a garage and two outdoor parking spaces.

Apart from fitting the kitchen and painting to your own taste, no further work is required. This house combines all the advantages of a new-build and offers a modern, comfortable and peaceful living environment, with high-quality fittings and finishes. Sale subject to registration duties and not subject to VAT.

Enquiries: www.tadam.immo

Fr :
TADAM Immobilière vous propose à la vente cette superbe maison neuve contemporaine, construite avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Conçue par le bureau d'architectes Atrium, elle offre des espaces de vie confortables, des équipements techniques performants (PEB A+) et une situation privilégiée au cœur du village de Bonnert, à proximité des commodités d'Arlon, des principaux axes routiers et de la frontière luxembourgeoise.

D'une superficie de 162 m², cette maison lumineuse a été pensée pour offrir un confort optimal dans un espace parfaitement optimisé. Le rdc comprend un hall d'entrée avec vestiaire, un WC séparé, un vaste séjour de 55 m² ouvert sur la cuisine (à installer selon vos envies), ainsi qu'un garage, une buanderie et un local technique. À l'étage, le hall de nuit dessert 4 chambres d'environ 11 m², dont une avec dressing, ainsi qu'une sdb familiale équipée d'une douche et d'une baignoire. Un grenier isolé, accessible par un escalier escamotable, complète l'ensemble et offre un espace de rangement.

Édifiée sur une parcelle de 4,46 ares, la maison bénéficie d'un jardin à aménager selon vos envies et d'une terrasse orientée à l'ouest, accessible depuis le séjour par une large baie vitrée. L'arrière profite d'un agréable ensoleillement jusqu'au coucher du soleil et d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Le RAVeL longe la propriété et offre un accès direct à un réseau sécurisé de promenades, idéal pour les enfants et les cyclistes.

Les équipements techniques sont modernes et performants, garantissant un excellent confort et une consommation énergétique maîtrisée grâce à une pompe à chaleur et une installation photovoltaïque de 6,4 kWc. La maison est également équipée de châssis à triple vitrage avec stores intégrés, d'une ventilation double flux, d'un chauffage par le sol, d'un précâblage pour alarme, de la fibre optique, d'une citerne d'eau de pluie de 15.000L, d'un primer appliqué sur les murs et plafonds ainsi que d'un parquet semi-massif à l'étage. Elle dispose en outre d'un garage et de deux emplacements de parking extérieurs.

Hormis l'installation de la cuisine et les travaux de peinture selon vos goûts, aucun autre aménagement n'est à prévoir. Cette maison réunit tous les avantages d'une construction neuve et offre un cadre de vie moderne, confortable et paisible, avec des prestations de qualité. Vente sous le régime des droits d'enregistrement et non sous le régime de la TVA.

Informations : www.tadam.immo