Maison à vendre

WALTZING - Maison 3 chambres avec garage située une impasse

TADAM immobilière vous propose à la vente cette maison trois façades, implantée le long d’une voie sans issue dans le centre du village de Waltzing, à proximité d’Arlon et de la frontière grand-ducale. Elle bénéficie d’une situation privilégiée, avec une orientation plein sud et une vue dégagée sur les alentours, offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant.​​
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Développant une surface habitable d'environ 130 m², la maison s'organise entièrement au rez-de-chaussée, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Elle se compose d'un vaste hall distribuant un séjour traversant (salon et salle à manger), une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'étage, actuellement occupé comme grenier, offre de multiples possibilités d'aménagement sur un espace de plus de 100 m². Un garage et un local technique complètent ce bien.

La maison se présente dans un état général correct, mais nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement afin d’en exploiter pleinement le potentiel et de l’adapter aux standards actuels (électricité, sanitaires, cuisine, salle de bains, menuiseries extérieures, etc.). Le système de chauffage est assuré par une chaudière au mazout, complétée par un poêle à bois dans le salon, apportant confort et convivialité. La couverture de toiture est en ardoises naturelles et a été réalisée en 2017 avec une isolation de 12 cm en PIR.
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Implantée dans une impasse, sur une parcelle de 11,10 ares, la propriété profite d’un beau jardin orienté au sud et dispose d’une grande terrasse de 70 m². Libre sur trois côtés, elle bénéficie d’un accès latéral vers le garage ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement extérieurs.
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Ce bien séduira les amateurs de tranquillité souhaitant conjuguer qualité de vie, potentiel et localisation stratégique, au cœur d’un quartier résidentiel particulièrement apprécié.​​

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