Maison à vendre

310000€

2 chambres 196 mètres carrés

Immoweb code : 21811541
Immoweb code : 21811541

Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
196 mètres carrés habitables
160 mètres carrés de terrain

Description

Maison 2ch avec terrasse – Hyper-centre d’Arlon

ERA B-LUX vous propose ce bien idéalement situé en hyper-centre d’Arlon, à proximité immédiate de la gare.

Actuellement exploité en maison d’habitation, ce bien offre un potentiel de reconversion, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle, parfaitement adapté à plusieurs stratégies d’investissement.

La configuration et les volumes du bâtiment permettent une optimisation intelligente des espaces, dans un objectif de valorisation et de rentabilité, sous réserve des autorisations urbanistiques.

Un bien stratégique réunissant emplacement, visibilité, accessibilité et potentiel de rendement, idéal pour investisseurs ou indépendants souhaitant s’implanter au cœur d’Arlon.

Caractéristiques techniques :
• Installation électrique conforme (2022)
• Châssis PVC double vitrage (2016)
• Chaudière au mazout (2016), possibilité de raccordement au gaz
• Adoucisseur d’eau

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