Aperçu
Description
Maison 6ch avec garage, jardin et terrasse - Messancy
ERA B-LUX vous présente cette magnifique propriété de caractère aux volumes remarquables, où le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain.
Entièrement rénovée en 2023, cette ancienne fermette située à Messancy développe plus de 700 m² de surfaces exploitables. De généreux volumes, 6 chambres, un bureau, un espace polyvalent de plus de 70 m² et encore 220 m² de grenier aménageable composent cette propriété hors du commun.
Un espace indépendant d’environ 50 m², accessible par une entrée latérale distincte, offre de belles possibilités pour une profession libérale.
La propriété dispose également d’un jardin avec terrasse, d’un garage, de caves, d’un espace buanderie et d’une remise.
Côté technique : PEB B, chauffage central mazout et châssis double vitrage.
À quelques minutes du Luxembourg, cette propriété singulière mérite d’être découverte pour en saisir pleinement le potentiel.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite.
| Année de construction | 1899 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 419 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 55 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 27 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 41 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 30 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 16 mètres carrés |
| Salles de bains | 4 |
| Surface de bureau | 13 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1150 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1150 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 169 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251015034395 |
| Emission CO₂ | 42 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 125904 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 169 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 850000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
ERA B-Lux Arlon (IPI 509871)
| Adresse |
Rue des Capucins 16 16 16
6700 - Arlon |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | a0iTs000009ZZXBIA4 |
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