Maison rénovée 4 ch jardin, terrasse, PEB B - Arlon
ERA B-LUX vous présente cette superbe maison entièrement rénovée en 2022, idéalement située à Arlon, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville.
Alliant beaux volumes, luminosité et confort moderne, elle séduira les familles comme les investisseurs.
Le hall d’entrée avec WC séparé mène à un agréable séjour lumineux comprenant un salon et une salle à manger. Dans leur prolongement, la cuisine offre un accès direct à la terrasse et au jardin.
Les étages accueillent quatre chambres spacieuses, une salle de douche avec WC au premier étage et une salle de bains avec WC au deuxième étage. Un grenier et des caves complètent les espaces de rangement.
Côté technique : toiture refaite en 2022, installation électrique conforme, chauffage central au gaz et PEB B.
Soigneusement rénovée et proche de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie confortable avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX pour plus d’informations ou organiser une visite !
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 170 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 18 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 16 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 27 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Surface de la cave | 50 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 180 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 180 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 131 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230605016486 |
| Emission CO₂ | 27 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 28005 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 131 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 499000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 919 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Rue Zénobe Gramme 35
6700 - Arlon |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | a0iTs000009yYKzIAM |
Contacter