Maison à vendre

Faire offre à partir de  (hors taxes) 483000€

3 chambres 136 mètres carrés

Immoweb code : 21935856
Immoweb code : 21935856

Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
136 mètres carrés habitables
1669 mètres carrés de terrain

Description

Maison a BARNICH

Maison 3 façades avec jardin – Barnich (Autelhaut)

Nous vous présentons cette agréable maison 3 façades, située dans le village de Barnich (Autelhaut), sur un terrain d’environ 16 ares 69 ca, orienté nord-ouest.

Bénéficiant d’une situation idéale à proximité de la frontière luxembourgeoise, le bien profite d’un accès aisé aux transports en commun, notamment grâce à la ligne de bus 80/1, ainsi qu’aux principaux axes routiers. Vous rejoindrez Arlon en seulement 10 minutes et l’autoroute E411 en 5 minutes.

Agencement du bien

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé et d’un spacieux séjour ouvert sur une cuisine super équipée, formant un bel espace de vie d’environ 48 m². Un carport ainsi qu’une terrasse en bois d’environ 12 m² viennent compléter l’ensemble.

À l’étage, le hall de nuit dessert une chambre parentale d’environ 14 m² avec espace dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires de 10 m² et 11 m².

Confort et performance énergétique

La maison est équipée d’une chaudière à condensation au gaz à haut rendement et de 6 panneaux photovoltaïques. Son PEB de classe A constitue un véritable atout, offrant une excellente performance énergétique et contribuant à la maîtrise des consommations.

Avantage supplémentaire : sous réserve de remplir les conditions légales d’application, vous pourriez bénéficier d’un taux de TVA réduit à 6 %.

Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, de beaux espaces et une situation pratique à proximité du Luxembourg.

 

Permis d'urbanisme n° 26/040 délivré le 12/10/2026 par la commune d'Arlon.

Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 517.324,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 526.919,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 6 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs.

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