Maison à vendre

Maison plain-pied 4 façades 2 CH à Ath, proche du centre

A proximité de toutes les commodités (gare, bus, magasins, librairie, écoles et centre d’Ath), venez découvrir cette superbe maison de caractère et ses grands espaces lumineux située dans un quartier du faubourg de Mons.

Surface du terrain : 4A 65CA
Surface habitable 183m2 et jardin 250m2

Elle se compose comme suit :
Au Rez-de-chaussée :
- Un hall d’entrée
- Une salle-de-bain avec WC
- 1 chambre de 16m2
- 1 chambre de 13m2
- 1 grand salon/salle-à-manger de 32m2 avec une sublime rotonde
- 1 cuisine entièrement équipée de 15m2 (taque vitrocéramique - frigo/freezer - micro-ondes - four - lave-vaisselle - lavabo - hotte)
- 1 véranda
Au 1er étage :
- 1 grenier aménageable de 58m2 offrant de nombreuses possibilités !
Au sous-sol :
- 1 cave et garage
Extérieur :
- 1 terrasse de 10m2
- 1 espace jardin cosy

Equipements/technique :
- SCREENS SOLAIRES sur la véranda
- Une POMPE A CHALEUR réversible (chaud/froid) dans la pièce de vie salon/salle-à-manger
- TOITURE ISOLEE et refaite en 2017
- CHASSIS DOUBLE VITRAGE haut rendement avec volets électriques et moustiquaires (2017)
- Une CHAUDIERE AU GAZ basse condensation avec système de chauffage pour l’eau + tuyauterie totalement renouvelée + nouveaux radiateurs (2024)
- Un POELE A PELLETS (2024)
- VMC double flux (2026)
- CITERNE D’EAU de pluie raccordée et fonctionnelle (3000L)
- Raccordée à l’eau de ville
- Reliée aux égouts
- Système d’alarme
- Electricité conforme
- PEB D EN COURS DE MODIFICATION (vers un C probable B - en attente du certificat)

Faire offre à partir de 340 000€

Revenu cadastral non indexé : 956€

Pas de frais d’agence, frais de délivrance du bien à charge du vendeur et frais de notaire liés à l’achat du bien à charge de l’acheteur.

Pour de plus amples informations et/ou fixer une visite, contactez-nous au : 0477/45.24.88