Aperçu
Description
GUERLANGE Villa prestigieuse dans un écrin de verdure
SOLAIA IMMO vous propose à la vente,
Cette merveilleuse villa contemporaine, ultra équipée, au calme, sur un terrain de 19a20ca avec une vue exceptionnelle. Située dans un endroit reculé à Guerlange mais proche de toutes les commodités.
Description :
Rez-de-chaussée : un grand garage de 61m² pouvant accueillir 3 voitures, un espace vestiaire, une buanderie équipée, une chaufferie et l’accès à l'ascenseur.
Au premier étage: une magnifique suite parentale de plus de 54m² avec un dressing et une superbe salle de douche, 3 chambres de plus de 14m², un espace bureau, une salle de douche, un wc, un hall d’entrée et l’accès à l'ascenseur.
Au deuxième étage: Hall avec burea u et accès à une première terrasse, un wc, une arrière cuisine avec accès à une seconde terrasse et un spectaculaire espace de vie ouvert de plus de 67m² proposant une belle hauteur sous plafond, une cave à vin enterrée, une cuisine en Fenix hyper équipée, un poêle au bois et l’accès à la terrasse principale et à la piscine.
Bien que cette maison ait tout pour plaire, il reste le point fort des extérieurs avec 3 terrasses dont une avec une pergola électrique, une incroyable piscine avec couverture en céramique, un abris de jardin, un arrosage automatique des plantations et ce qui n’a pas de prix, une tranquillité et une vue à couper le souffle.
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À partir de | Après la signature de l’acte |
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État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 12 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 4 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 314 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Combien de feux ouverts ? | 1 |
Chambres | 4 |
Dressing | Oui |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 3 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 1920 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Raccordement à l'égout | Non connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 1920 mètres carrés |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Oui |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Non |
Interphone vidéo | Non |
Piscine | Oui |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 126 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | RWPEB-036184 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 37491 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Oui |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Non |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 1795000 € |
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Revenu cadastral | 2059 € |
Immeuble de rapport | Non |
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SOLAIA IMMO S.A. (IPI 504605)
Adresse |
Route de Longwy 12
4831 - Rodange |
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Site internet |
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Nom de l'agent | Massimo CALDERARO |
[email protected] | |
Référence externe | 84329522 |