Aperçu
Description
Nouvelle maison bien située, spacieuse et lumineuse
ERA TOPIMMO vous propose cette nouvelle construction de 4 chambres sur 4a30 de terrain localisée dans un quartier résidentiel familial desservi par une voie sans issue. Environnement calme et verdoyant.
Situation idéale : 10 min d'Aubange/Athus, 15 min des frontières luxembourgeoise et française, proximité immédiate des commodités et services des villes proches. Accès aisé aux axes autoroutiers principaux.
Au rez-de-chaussée : garage, buanderie, hall d'entrée, WC et grand séjour ouvert sur la cuisine à équiper. L'espace de vie baigné d'une belle luminosité se prolonge sur la terrasse et le jardin. A l'étage : pièce polyvalente, couloir, 4 grandes chambresCave au sous-sol.
Fiche technique: toiture en ardoise artificielle. Façades isolantes. Châssis en PVC Double vitrage . VMC simple flux. Electricité conforme et compteur bi-horaire. Citerne d'eau de pluie. Chauffage central au mazout, chauffage sol. Cette maison constitue l'endroit parfait pour une famille voulant bénéficier de confort, d'espace lumineux dans un quartier calme et paisible à proximité immédiate de tout ! Vente sous le régime de la TVA de 21%.
Le prix annoncé est une base de négociation qui n'engage ement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Visites sur rendez-vous en présence de TOPIMMO.
Prix de construction hors TVA | 425 000 € |
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Prix du terrain hors taxes | Non communiqué |
TVA sur la construction | Non communiqué |
Taxes liées au terrain | Non communiqué |
Prix total taxes inclues* | Non communiqué |
Année de construction | 2023 |
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État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 11 m |
Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 159 mètres carrés |
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Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 429 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 18 mètres carrés |
Consommation d'énergie primaire | 73 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | A |
Numéro du rapport PEB | RWPEB-124001 |
Emission CO₂ | 2796 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Niveau E (performance énergétique globale) | 73 |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 425000 € |
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Revenu cadastral | 1 € |
Immeuble de rapport | Non |
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ERA Topimmo Arlon – 3 agences (IPI 501521)
Adresse |
Rue des Capucins 16 16 16
6700 - Arlon |
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Site internet |
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Référence externe | a0iTt00000045fRIAQ |