Overzicht
Omschrijving
Nieuw huis op een goede locatie, ruim en licht
ERA TOPIMMO biedt deze nieuwbouw van 4 slaapkamers op 4a30 grond gelegen in een residentiële gezinswijk bediend door een doodlopende straat. Rustige en groene omgeving.
Ideale ligging: 10 min van Aubange/Athus, 15 min van de Luxemburgse en Franse grens, onmiddellijke nabijheid van voorzieningen en diensten in nabijgelegen steden. Gemakkelijke toegang tot de belangrijkste snelwegen.
Op de begane grond: garage, wasruimte, hal, toilet en grote woonkamer, keuken, terras en tuin.
Boven: multifunctionele ruimte (kantoor, speelzaal, enz.), 4 ruime slaapkamers, badkamer (bad, douche, dubbele wastafel, toilet).Een kelder.
Technische details: kunstleien dak. Isolerende gevels. PVC ramen met dubbele beglazing. Enkele stroom VMC. Elektriciteit in overeenstemming met de voorschriften en twee-uurs meter. Regenwatertank met hydrofoor. Centrale verwarming op stookolie, vloerverwarming.
Dit huis is de perfecte plek voor een gezin dat wil profiteren van comfort, licht en ruimte in een rustige en vredige omgeving dicht bij alles!
Verkoop onder het BTW-regime van 21%.
De aangekondigde prijs is een basis voor onderhandeling die de verkoper niet bindt. De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Bezichtiging op afspraak in aanwezigheid van TOPIMMO.
Bouwprijs exclusief BTW | € 425.000 |
---|---|
Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Bouwjaar | 2023 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 159 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 429 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 18 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 73 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | RWPEB-124001 |
CO₂ Uitstoot | 2796 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 73 |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 425000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
ERA Topimmo Arlon – 3 agences (IPI 501521)
Adres |
Rue des Capucins 16 16 16
6700 - Arlon |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | a0iTt00000045fRIAQ |