Maison à vendre

À VENDRE À BATTINCOURT – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION DE ± 806 M² A

Felice Capraro Immobilière vous propose cette propriété d’exception située à Battincourt, commune d’Aubange. Développant ±806 m² au total, dont ±729 m² aménagés selon expertise, elle est implantée sur un terrain arboré de 24 ares 83 ca, agrémenté d’un plan d’eau et de plusieurs accès distincts. L’ensemble comprend 2 parcelles à potentiel constructible totalisant ±12 ares 60 ca : 1410M (6a76ca) et 1411G (5a84ca), sous réserve des autorisations urbanistiques.
Au rez-de-chaussée : séjour/salon/cuisine de ±61 m², salle à manger de ±21 m², salle polyvalente de ±65 m², salle de douche, chaufferie, garage et plusieurs terrasses.
À l’étage : séjour/cuisine de ±44 m², 8 chambres, salles de bains/douches et rangements. L’étage supérieur offre une remarquable salle polyvalente de ±212 m², idéale pour profession libérale, activité indépendante, cours collectifs ou réception. Cave à vin voûtée de ±34 m².
PEB B – 127 kWh/m²/an, 44 panneaux photovoltaïques, solaire thermique, pompe à chaleur + chaudière mazout et récupération d’eau de pluie de 30.000 L. Ses volumes, ses multiples accès et son potentiel foncier offrent de nombreuses possibilités : grande famille, profession libérale, activité indépendante ou projet de co-living/location de chambres, sous réserve des autorisations nécessaires.


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