Maison tendance rénovée avec 6 chambres à Avelgem !
À la recherche d'espace, de confort et d'une expérience de vie contemporaine ? Alors cette maison particulièrement spacieuse et entièrement rénovée à Avelgem mérite absolument une visite ! Située dans une impasse, vous profiterez d'un environnement rural et d'une magnifique vue dégagée à l'avant.
La maison a été entièrement rénovée et agrandie avec une nouvelle extension, alliant le confort moderne à une sensation d'espace. Grâce aux grandes baies vitrées, vous bénéficierez à différents endroits d'une belle vue sur le jardin de pas moins de 1.254 m² et une agréable connexion entre l'intérieur et l'extérieur.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans le hall d'entrée, avec un WC séparé et une buanderie pratique. Vous y trouverez également une salle de bains spacieuse, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. À côté, se trouve un premier espace de vie généreux avec une cuisine entièrement équipée et un coin repas ou salon confortable. Les grandes baies vitrées assurent ici une belle luminosité et une belle vue sur le jardin.
Dans la nouvelle extension se trouve un deuxième espace de vie particulièrement spacieux, également équipé d'une deuxième cuisine. Là encore, les grandes baies vitrées apportent une abondance de lumière naturelle et un magnifique contact avec la verdure environnante.
De plus, le rez-de-chaussée dispose de deux chambres à coucher complètes, d'un second WC séparé et d'une salle de bains supplémentaire avec lavabo et douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez encore quatre chambres à coucher et un WC supplémentaire avec lavabo. La maison dispose également d'une cave pratique.
Sur le plan technique, tout est en ordre : label EPC B, installation électrique CONFORME et sans amiante.
Plus d'infos ? Contactez Matthias Roman : 0485 53 17 16 ou [email protected]
| Année de construction | 1961 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 19 m |
| Type d’environnement | Paysage |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 204 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 58 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 18 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Surface de la cave | 9 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1254 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 159 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20231116-0003040344-RES-1 |
| Emission CO₂ | 3871 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'extension d'habitat |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 679000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 715 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Berchemstraat 2
9690 - Kluisbergen |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | GAN56 |
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