Aperçu
Description
Belle petite maison de charme
Au cœur du village de Longvilly, dans l’entité de Bastogne, cette maison séduit d’emblée par son caractère authentique et la générosité de ses volumes.
Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre des espaces de vie agréables et lumineux, parmi lesquels un vaste séjour propice aux moments de convivialité, ainsi qu’une cuisine équipée fonctionnelle et bien intégrée à l’ensemble.
L’espace nuit se compose de trois chambres et d’un bureau, permettant d’envisager aisément un espace de télétravail, une chambre d’appoint ou toute autre utilisation selon les besoins de ses futurs occupants.
La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes, particulièrement appréciables pour le rangement, le stockage ou de futurs aménagements.
Il est précisé que des traces et problèmes d’humidité sont actuellement constatés au niveau de la cuisine ainsi que sur un mur du hall, éléments dont les acquéreurs pourront tenir compte dans leur projet d’aménagement ou de rénovation.
Il est également à noter que la maison est cadastrée comme commerce mais qu'elle est affectée depuis plusieurs années comme maison unifamiliale.
Par sa façade en pierre, ses volumes intérieurs et son implantation dans un environnement villageois, cette habitation offre un bel équilibre entre charme, fonctionnalité et potentiel.
| Lieu de la vente |
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|---|---|
| The starting price | 136.500 € |
| Vente physique | Non |
| État du bâtiment | Bon |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non applicable |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Chambres | 3 |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Terrain à front de rue | Oui |
|---|---|
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 354 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250410016687 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 63786 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chauffe-eau commun | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Mise à prix | 136500 € |
|---|---|
| Mise à prix | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
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François Catinus
| Adresse |
13 Rue des Lavandières
6600 - Bastogne |
|---|---|
| Nom de l'agent | Adeline BERBÉ |
| [email protected] | |
| Téléphone | +3261395790 |
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