Maison à vendre
399000€
3 chambres 267 mètres carrés
Aperçu
Description
Immeuble mixte à rénover ±267 m² | Rez commercial + 2 étages
Immo To Be vous propose cet immeuble mixte à fort potentiel situé à Berchem-Sainte-Agathe, développant ±267 m² au total.
Le bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de deux niveaux d’habitation, offrant une configuration idéale pour un projet mixte ou un investissement.
Le rez-de-chaussée comprend un ancien espace commercial composé de trois pièces en enfilade, un hall d’entrée et une pièce annexe avec WC séparé.
Le 1er étage propose un salon/salle à manger lumineux, une cuisine séparée et une véranda.
Le 2e étage comprend trois chambres, une salle de bain et un balcon reliant la salle de bain à la plus grande chambre.
🔧 Rénovation complète à prévoir, laissant place à un projet sur mesure.
📄 Installation électrique non conforme, chauffage au mazout, châssis double vitrage PVC à l’arrière et simple vitrage bois à l’avant.
⚡ PEB : G (663 kWh/m²)
Un immeuble mixte aux nombreuses possibilités, idéal pour investisseur, grande famille ou projet de réhabilitation.
📞 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel !
| Quartier ou lieu-dit | Bruxelles |
|---|---|
| Année de construction | 1936 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 267 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 27 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 13 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 60 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 60 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Surface du terrain | 95 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 14 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 663 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251209-0000736887-01-0 |
| Emission CO₂ | 174 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 176946 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 89 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat mixte (habitat & activité économique) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 399000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1617 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo To Be (IPI 517184)
| Adresse |
231 Avenue Louise
1000 - Bruxelles |
|---|---|
| Référence externe | 7242265 |