Maison à vendre
419000€
4 chambres 140 mètres carrés
Aperçu
Description
Maison de caractère, 4 ch., prête à emménager, top loc.
Maison de caractère prête à emménager avec 4 chambres, idéalement située à Berchem-Sainte-Agathe.
À VENDRE : Maison 2 façades prête à emménager avec vue dégagée, 4 chambres spacieuses et cour intérieure, située au cœur du vieux centre de Berchem-Sainte-Agathe. Avec un excellent score de mobilité de 9,4/10 et le Bois de Wilder comme extension de votre jardin, vous vivrez ici dans un environnement adapté aux enfants, vivant et verdoyant.
Les atouts :
• Situation idéale avec vue dégagée : Située dans un quartier calme et recherché, avec toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun, centres culturels) et la place Schweitzer à distance de marche. Excellente connexion au Ring et à la gare ; situation verdoyante à proximité immédiate du Bois de Wilder.
• Maison lumineuse
• 4 chambres spacieuses (à part entière)
• 2 salles de bains et toilettes
• Cour intérieure
• Électricité conforme et chaudière récente
Disposition de la maison :
• Sous-sol : La maison est entièrement sous cave et peut être utilisée comme buanderie, espace de stockage ou espace de loisirs (hobby).
• Rez-de-chaussée : Espace de vie chaleureux avec cuisine équipée et accès à la terrasse. On y trouve également une salle de bain avec baignoire et toilettes.
• Entre-sol (demi-étage) : Une salle de douche supplémentaire et pratique avec toilettes.
• Premier étage : Une grande chambre lumineuse et une deuxième chambre plus petite.
• Deuxième étage : Deux agréables chambres sous combles.
Infos supplémentaires :
• Électricité : Conforme
• Chauffage : Chaudière au gaz à condensation à haut rendement (Vaillant), remplacée en 2023.
• Vitrage : Châssis en PVC avec double vitrage.
• Salle de bain : Récemment rénovée en 2022.
• PEB : E. Le score énergétique respecte les normes PEB bruxelloises ; pas d'obligation de rénovation immédiate.
• Score de mobilité : 9,4/10
• Disponibilité : Libre à l'acte.
Une maison charmante et pleine de caractère dans un quartier résidentiel très prisé !
Journées de visite (sur rendez-vous) – Tél. : 0476/22.18.69 ou e-mail : [email protected]
• Samedi 20 juin 2026
• Mercredi 24 juin 2026
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1931 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 140 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 18 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 13 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 26 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 63 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 11 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 253 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Description libre du PEB | Le score énergétique respecte les normes PEB bruxelloises ; pas d'obligation de rénovation immédiate |
| Numéro unique du certificat PEB | 202509020000725853 |
| Emission CO₂ | 50 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison bel-étage |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 419000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1157 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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