Maison à vendre

Veelzijdig burgerhuis (162 m²) met tuin en dakterras nabi...

(Grondplannen, EPC en asbestinventaris zijn terug te vinden bij "Documenten" op de Wellimmo-site)

Algemeen
Dit karaktervolle burgerhuis aan de Gitschotellei 161 werd gebouwd in 1923 en biedt 162 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van circa 144 m². Het pand doet momenteel dienst als dokterspraktijk, maar kan evengoed dienstdoen als gezinswoning. Het gelijkvloers is momenteel opgedeeld in drie compartimenten (wachtruimte, bureel en behandelruimte), maar deze zijn mits eenvoudige aanpassingen moeiteloos om te vormen tot een ruime, aaneengesloten leefruimte met eetkamer. De eerste verdieping biedt potentieel voor maar liefst drie slaapkamers, aangevuld met een badkamer en een balkon van ca. 9 m². Achteraan bevindt zich een tuin van ongeveer 40 m².

Ligging
Het pand is gelegen aan de Gitschotellei, op de grens van Borgerhout en Berchem.  Met zowel het Te Boelaerpark, als het station van Berchem op wandelafstand, combineer je hier het beste van twee werelden..

Indeling
Via de imposante inkomhal met marmeren trappartij en mozaïekvloer betreedt u de woning. Het plafond in de wachtruimte pronkt met een prachtig, handgeschilderd decoratief motief — een ware eyecatcher die het karakter van het pand extra in de verf zet. Vanuit de hal bereikt u de verschillende ruimtes op het gelijkvloers: momenteel ingericht als wachtzaal, bureel/onderzoeksruimte en een tweede praktijkruimte met veel lichtinval dankzij een glazen dakconstructie. Achteraan bevindt zich een keuken/eetruimte met toegang tot de tuin, en een apart toilet.
Via de originele houten trap bereikt u de eerste verdieping, met een keuken, badkamer (met opstelling voor wasmachine) en de ruimtes die zich perfect lenen tot drie slaapkamers. 
Ten slotte biedt de bovenste verdieping een aangenaam dakterras.

Troeven:
Karaktervol burgerhuis met authentieke details (mozaïekvloer, marmeren trap, geschilderd plafond)
Polyvalent: huidige bestemming praktijk, evengoed geschikt als gezinswoning
Potentieel voor 3 slaapkamers
Tuin + dakterras
Vlakbij Te Boelaerpark en station Berchem
EPC-label C

Interesse? Contacteer ons via [email protected] of bel naar 03 225 00 68!