Aperçu
Description
Woning
Une rue calme, un jardin verdoyant exposé plein sud et le parc Te Boelaar à proximité : l'emplacement est déjà idéal. À l'intérieur, un espace de vie étonnamment spacieux, trois chambres et, en sous-sol, une cave d'environ 32 m². La maison est bien entretenue, mais nécessite quelques travaux de modernisation à certains endroits, et c’est précisément là que réside son plus grand atout : vous achetez ici une maison dont la structure et les espaces sont déjà en place, et que vous pourrez aménager pas à pas à votre guise.
Un espace de vie qui offre d’emblée de nombreuses possibilités
La porte d’entrée rénovée donne accès à un vaste hall d’entrée. De là, vous accédez aux différentes pièces du rez-de-chaussée, dont le salon est le véritable point de mire : un espace de vie remarquablement vaste pour ce type de logement. La large baie vitrée à l’avant laisse entrer beaucoup de lumière naturelle, tandis que l’agencement ouvert offre suffisamment d’espace pour combiner un coin salon et une salle à manger à part entière. Le plafond en bois confère aujourd’hui à la pièce un caractère bien marqué, mais toute personne qui entreprend des travaux de rénovation ici disposera avant tout d’un beau volume offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Sous le revêtement de sol en vinyle actuel se cache d’ailleurs un parquet.
Une cuisine avec une vue imprenable sur le jardin
À côté de l’espace de vie se trouve la cuisine indépendante, aménagée de manière pratique avec notamment une plaque de cuisson électrique, un four à convection, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur. Une grande fenêtre au-dessus de l'évier donne sur la verdure à l'arrière. On accède à la véranda aussi bien depuis la cuisine que depuis le salon. Cela rend cet espace particulièrement intéressant pour ceux qui rêvent, à terme, d'une connexion plus marquée entre l'intérieur et l'extérieur. La véranda elle-même constitue aujourd’hui un espace intermédiaire pratique, mais ce sont surtout les grandes baies vitrées et la vue sur le jardin qui attirent ici le regard.
Un jardin verdoyant exposé au sud en plein cœur de la ville
À l’arrière de la maison se trouve un jardin exposé au sud qui dégage aujourd’hui une atmosphère agréablement verdoyante et mature. Ce n’est pas un jardin urbain aux lignes épurées, mais un espace agrémenté d’arbres, d’arbustes et offrant beaucoup d’intimité, qui, avec un peu d’amour, pourra retrouver tout son éclat. Que vous aimiez jardiner, que vous souhaitiez
| Quartier ou lieu-dit | De groenen hoek |
|---|---|
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 110 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 32 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 5 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 32 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 183 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 80 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 300 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260329-0003835249-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 389000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immovasta (IPI 511982)
| Adresse |
Karel de Preterlei 1A
2140 - Borgerhout |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 15964 - |