Aperçu
Description
Ruime, instapklare woning met 3 à 4 slpk., garage en tuin...
Deze ruime, instapklare woning is prima gelegen aan de Solftplaats in Berendrecht: rustig en toch midden in het centrum van het dorp. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op wandelafstand bereikbaar. Hoewel het pand een eengezinswoning is, werd het momenteel ingericht als 2 aparte woonunits waardoor het kan dienen als kangoeroe- of zorgwoning. Binnenkomen doet u via een aparte inkomhal op tegelvloer, vanwaar u rechtstreeks toegang heeft tot een ruime en bijzonder lichte woonkamer op parketvloer. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de in 2010 vernieuwde keuken, uitgerust met alle hedendaags comfort. Verder vindt u op het gelijkvloers nog een ruime slaapkamer met ensuite douchekamer, een apart toilet, een bureau en een achterinkom/wasplaats. Het bureau zou mogelijks nog kunnen dienen als extra slaapkamer. Een open trap in de leefruimte leidt naar de woonunit op de 1e verdieping. U komt boven in de hal op tegelvloer. Via een dubbele glazen deur bereikt u de woonkamer met open keuken, waar grote ramen opnieuw heel wat daglicht naar binnen trekken. Op de 1e verdieping zijn verder nog 2 volwaardige slaapkamers, een berging en een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met meubel aanwezig. Via schuiframen in de woonkamer heeft u toegang tot de 2 zuid-georiënteerde terrassen op de bovenverdieping. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 605m². De toffe, zuid-georiënteerde tuin is een heerlijke plek om volop van de buitenlucht te genieten. Het overdekte terras leent zich uitstekend voor het creëren van een gezellige loungehoek of bar. Verder beschikt de tuin nog over een praktische tuinberging en een gemetste garage. Uw wagen kan u makkelijk parkeren in de grote garage. Ook de oprit biedt voldoende plek om meerdere wagens kwijt te kunnen op eigen terrein.
| Année de construction | 1993 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 254 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 23 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 8 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de bureau | 15 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface du terrain | 605 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 605 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 12 mètres carrés |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 196 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260910-0003951844-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 489000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1626 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Fimmo Makelaars (IPI 503976)
| Adresse |
Dorpsstraat 11
2940 - Stabroek |
|---|---|
| Référence externe | 2026-187 |
Contacter