Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Bent u op zoek naar een woning met karakter, authenticiteit en tal van mogelijkheden? Dan is deze bijzondere woning aan Dorp 48 te Berlare beslist een bezoek waard.
Deze charmante burgerwoning uit 1934 maakt deel uit van het vastgesteld bouwkundig erfgoed en onderscheidt zich door haar unieke voorgevel in interbellumstijl, met fraaie baksteenarchitectuur en tal van originele geveldetails. De woning vormt een echte blikvanger in het straatbeeld en biedt een uitstekende basis voor wie een karaktervolle woning naar eigen smaak wil renoveren.
Binnen zijn nog verschillende authentieke elementen aanwezig, waaronder originele terrazzovloeren die bijdragen aan de historische uitstraling van het pand.
De eigendom biedt een uitstekende opportuniteit voor investeerders, renovatoren of liefhebbers van erfgoed die op zoek zijn naar een woning met ziel en potentieel. Dankzij de centrale ligging in Berlare geniet u bovendien van een vlotte bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid.
Troeven
• Karaktervolle burgerwoning uit 1934.
• Vastgesteld bouwkundig erfgoed met authentieke gevelarchitectuur.
• Originele terrazzovloeren en andere waardevolle elementen aanwezig.
• Ruime renovatiemogelijkheden met behoud van unieke charme.
• Centrale ligging in Berlare.
• Ideaal renovatie- en investeringsproject.
Vraagprijs
€ 249.000
Oproep tot actie
Droomt u ervan een unieke woning met karakter nieuw leven in te blazen? Dan is dit uw kans. Laat u verrassen door de authentieke charme, de bijzondere architectuur en de vele mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of plan meteen uw bezoek. Wacht niet te lang, want dergelijke panden komen zelden op de markt!
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1940 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Oui |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 152 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 875 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 20 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 8 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 370 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250705-000364099-res-1 |
| Emission CO₂ | 1035 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 249000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 706 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
JOHAN DEDONCKER NOTARISVENNOOTSCHAP
| Adresse |
Nieuwstraat 10
9290 - BERLARE |
|---|---|
| Nom de l'agent | [email protected] |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 52 42 88 42 |