Overzicht
Omschrijving
Bent u op zoek naar een woning met karakter, authenticiteit en tal van mogelijkheden? Dan is deze bijzondere woning aan Dorp 48 te Berlare beslist een bezoek waard.
Deze charmante burgerwoning uit 1934 maakt deel uit van het vastgesteld bouwkundig erfgoed en onderscheidt zich door haar unieke voorgevel in interbellumstijl, met fraaie baksteenarchitectuur en tal van originele geveldetails. De woning vormt een echte blikvanger in het straatbeeld en biedt een uitstekende basis voor wie een karaktervolle woning naar eigen smaak wil renoveren.
Binnen zijn nog verschillende authentieke elementen aanwezig, waaronder originele terrazzovloeren die bijdragen aan de historische uitstraling van het pand.
De eigendom biedt een uitstekende opportuniteit voor investeerders, renovatoren of liefhebbers van erfgoed die op zoek zijn naar een woning met ziel en potentieel. Dankzij de centrale ligging in Berlare geniet u bovendien van een vlotte bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid.
Troeven
• Karaktervolle burgerwoning uit 1934.
• Vastgesteld bouwkundig erfgoed met authentieke gevelarchitectuur.
• Originele terrazzovloeren en andere waardevolle elementen aanwezig.
• Ruime renovatiemogelijkheden met behoud van unieke charme.
• Centrale ligging in Berlare.
• Ideaal renovatie- en investeringsproject.
Vraagprijs
€ 249.000
Oproep tot actie
Droomt u ervan een unieke woning met karakter nieuw leven in te blazen? Dan is dit uw kans. Laat u verrassen door de authentieke charme, de bijzondere architectuur en de vele mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of plan meteen uw bezoek. Wacht niet te lang, want dergelijke panden komen zelden op de markt!
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1940 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 152 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 875 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 8 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 370 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20250705-000364099-res-1 |
| CO₂ Uitstoot | 1035 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 249000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 706 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
JOHAN DEDONCKER NOTARISVENNOOTSCHAP
| Adres |
Nieuwstraat 10
9290 - BERLARE |
|---|---|
| Naam van de agent | [email protected] |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 52 42 88 42 |