Maison à vendre

Spacieuse maison en pierres avec séjour cathédrale

Authentique maison ardennaise en pierres avec jardin Sud-Ouest – 229 m² habitables

À Sart, dans la commune de Bertrix, découvrez cette spacieuse maison 2 façades en pierres alliant charme, authenticité et beaux volumes, dans un environnement calme et verdoyant.
Le véritable coup de cœur du bien : un magnifique séjour cathédrale avec murs en pierres apparentes et mezzanine, offrant une atmosphère chaleureuse et un cachet typiquement ardennais.

La maison développe une surface habitable de 229 m² et se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte sur le séjour,
- Salle à manger et salon avec plafond cathédrale,
- Buanderie,
- Couloir avec WC séparé,
- Garage + espace atelier,
- Cour avant avec emplacements pour 3 véhicules.

Étage :
- 3 chambres,
- espace bureau en mezzanine,
- salle de bain avec baignoire douche, double evier,
- WC séparé,
- Seconde salle de douche à aménager

Deuxième étage :
- Vaste grenier aménageable offrant un important potentiel supplémentaire (possibilité d’aménager jusqu'à 3 chambres supplémentaires).

Extérieurs :
Grand jardin exposé Sud-Ouest d’environ 10 ares,
Terrasse, grand abri de jardin avec seconde terrasse.

Informations techniques :
- chauffage central mazout,
- production d’eau chaude via chaudière mazout,
- électricité conforme.

RC : 479 €.
Faire offre à partir de 280 000€

PEB : C – 183 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 41.924 kWh/an.
Plans metrés, cadastre, PEB disponibles sur simple demande par email.

Une maison pleine de caractère, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’authenticité au cœur de l’Ardenne.