Huis te koop

Ruime stenen woning met kathedraalplafond en Z-W tuin - 229m

Authentieke Ardense stenen woning met zuidwestelijke tuin – 229 m² woonoppervlak

In Sart, in de gemeente Bertrix, ontdekt u deze ruime woning met 2 gevels in steen die charme, authenticiteit en mooie volumes combineert, in een rustige en groene omgeving.
Het echte hoogtepunt van het pand: een prachtige kathedraalwoonkamer met zichtbare stenen muren en een mezzanine, die een warme sfeer en een typisch Ardense uitstraling biedt.

De woning heeft een woonoppervlak van 229 m² en is als volgt samengesteld:

Gelijkvloers:
- Open keuken naar de woonkamer,
- Eetkamer en woonkamer met kathedraalplafond,
- Wasruimte,
- Apart toilet
- Garage + werkplaatsruimte
- Voortuin met plaats voor 3 voertuigen

Verdieping:
- 3 slaapkamers,
- kantoorruimte op de mezzanine,
- badkamer met bad douche, dubbele wastafel
- Apart toilet
- Tweede doucheruimte om in te richten

Twee slaapkamers zijn in 2018 gecreëerd met verbetering van de isolatie aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
- Grote inrichtbare zolder die extra potentieel biedt (mogelijkheid om meerdere slaapkamers in te richten volgens project).

Buitenruimte:
Grote tuin op het zuidwesten van ongeveer 10 are,
terras, grote tuinschuur met tweede terras.

Technische informatie:
- centrale verwarming op mazout,
- warmwaterproductie via mazoutketel,
- elektriciteit conform,

Kadastraal inkomen: € 479.

EPC: C – 183 kWh/m².jaar
Totaal theoretisch verbruik: 41.924 kWh/jaar.

Een woning vol karakter, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, rust en authenticiteit in het hart van de Ardennen.