Maison à vendre

MAISON 2CH - BON ETAT - BEYNE!

🏡NOUVEAUTÉ À BEYNE-HEUSAY – HABITATION OU PROJET PROFESSIONNEL !
✨ L’agence KOZERA IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison située Place Ferrer 10 à Beyne-Heusay 📍
🎥 Découvrez-la dès maintenant grâce à la visite virtuelle :
https://my.matterport.com/show/?m=Eh3RXxzkiAL
Idéalement située au cœur de la Place Ferrer, elle bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers 🚍🛍️🏫
🚗 Autre avantage appréciable : de nombreuses places de stationnement sont disponibles juste devant la maison !
📐 D’une superficie habitable d’environ 113 m², elle se compose comme suit :
🔹 Au rez-de-chaussée :
🚪 Un hall d’entrée
🍽️ Une agréable cuisine équipée avec espace repas
💼 Possibilité d’y aménager un petit commerce ou un espace professionnel, en déplaçant la cuisine à l’étage
🔹 Au premier étage :
🛋️ Un vaste et lumineux séjour comprenant salon et salle à manger
🚻 Un WC séparé
🔹 Au deuxième étage :
🛏️ Deux chambres
🛁 Une salle de bains
📦 Un espace de rangement
🔹 Dans les combles :
📦 Un espace de stockage supplémentaire
⚙️ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
📊 PEB : E
🪟 Châssis en PVC double vitrage
🔥 Chauffage central au gaz et poêle à pellets
⚡ Installation électrique conforme jusqu’en 2042
🛡️ Système d’alarme
🏗️ Construction de 1974
💶 Revenu cadastral : 490 €
🧹 Aucun entretien extérieur à prévoir
🚘 Stationnement aisé sur la Place Ferrer
💙 ON AIME :
✨ Sa situation centrale et pratique
✨ Ses beaux volumes
✨ Ses deux chambres
✨ Ses nombreuses possibilités d’aménagement
✨ La possibilité d’y exercer une activité professionnelle
✨ Son installation électrique conforme
✨ Son faible revenu cadastral
🔑 Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour un premier achat, un jeune couple, un indépendant ou un investissement !
📞 Envie d’en savoir plus ou d’organiser une visite ? 04/338.10.93
📧 [email protected]
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