Maison à vendre
649000€
4 chambres
Aperçu
Description
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Nl :
In het landelijke Mollendaal, op een rustige locatie in een doodlopende straat, vinden we deze ruime en lichtrijke woning terug op een prachtig zuidwestgericht perceel van 36 are. De combinatie van privacy, groen, ruimte en een uitstekende ligging op slechts ca. 2 km van het centrum van Bierbeek maakt dit een unieke woongelegenheid.
Bij het betreden van de woning kom je terecht in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de praktijkruimte, het gastentoilet, de leefruimte en de bijkeuken. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van bijzonder veel natuurlijke lichtinval. De leefruimte vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de ruime veranda van ongeveer 30 m², waar je het hele jaar door kan genieten van het zicht op de tuin en de groene omgeving.
De aparte keuken is praktisch ingericht en beschikt over een aansluitende bijkeuken, wat extra bergruimte en comfort biedt. Op het tussenverdiep bevinden zich een zolderruimte en een slaapkamer met ingemaakte kasten. De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een badkamer uitgerust met douche, ligbad en dubbele lavabo.
Een bijkomende troef is de volledige onderkeldering van de woning. De kelder is zowel via de binnenzijde als via de buitenzijde bereikbaar en biedt tal van mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of andere invullingen.
Buiten geniet je van een ruim terras, een grote tuin en een eigen bosgedeelte. Het zuidwestgerichte perceel zorgt voor optimale bezonning en biedt een uitzonderlijk gevoel van rust en vrijheid. Daarnaast is de woning uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuiniger wooncomfort.
Deze eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, natuur en rust, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Een karaktervolle woning met veel potentieel op een toplocatie in het groene Bierbeek.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Mollendaal |
| Année de construction | 1989 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 13 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface du salon | 24 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 24 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 18 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 25 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 120 mètres carrés |
| Surface du grenier | 12 mètres carrés |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 3662 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Oui |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 3050 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 162 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260617-0003891174-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Surface constructible totale au sol | 161 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
|
P-score
|
C |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 649000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Cartois Stijn (IPI 509365)
| Adresse |
Tiensesteenweg 30
3390 - Tielt-Winge |
|---|---|
| Nom de l'agent | Stijn |
| Téléphone | +32 495360745 |