Maison à vendre
* 645000€
4 chambres 197 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Bierbeek combineert een rustige, groene woonomgeving met alle comfort van de nabijheid: scholen, winkels en openbaar vervoer op wandel- of fietsafstand, Leuven in no time bereikbaar.
Strakke volumes, rode en witte baksteen, grote raampartijen — elke woning heeft een eigen karakter door de afwisselende gevels.
Elke woning biedt vier volwaardige slaapkamers, een ruime woon- en eetruimte met volledig uitgeruste open keuken en rechtstreeks zicht op de tuin. De master bedroom beschikt over een en-suite badkamer met ligbad én inloopdouche. Verder: een aparte douchekamer, gastentoilet en handige berging. De leefruimte sluit naadloos aan op het deels overdekte terras en de privatieve tuin. Bij elke woning: twee vergunde parkeerplaatsen op eigen oprit.
Op energetisch vlak behaalt Waverhof minstens E-peil -2: lucht-water warmtepomp met actieve koeling, vloerverwarming op gelijkvloers én verdieping, zonnepanelen, ventilatiesysteem D en regenwaterrecuperatie (7.500 liter). Comfortabel wonen met structureel lage verbruikskosten.
De afwerking is hoogwaardig en grotendeels naar keuze: vloeren, wandtegels, keuken (via Grando Keukens Lovenjoel) en sanitair worden in samenspraak bepaald. Aanpassingen aan de indeling zijn nog mogelijk.
Nextum, kwalitatief en lokaal bouwbedrijf uit Bierbeek, staat in voor de realisatie.
Contacteer ons voor plannen, lastenboek en beschikbaarheid.
| Prix du bâtiment hors TVA | 645 000 € |
|---|---|
| Prix du sol hors taxes | 210 000 € |
| TVA sur le bâtiment | 26 100 € |
| Taxes relatifs au sol | Non communiqué |
| Prix total taxes inclues* | Non communiqué |
| Année de construction | 2027 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 197 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 619 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Surface du jardin | 400 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Surface de la terrasse | 28 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | -2 |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 119 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 645000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
De Nieuwbouwmakelaar (IPI 513600)
| Adresse |
Vaartstraat 61
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
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