Maison à vendre
520000€
3 chambres 178 mètres carrés
Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Licht, warmte en karakter vormen de rode draad doorheen deze verrassend ruime gezinswoning. Achter de authentieke gevel schuilt een eigentijds interieur, waarin hout, staal en open ruimtes mooi samenkomen.
De woning biedt drie slaapkamers, een volwaardige werkplek en verrassend veel leefruimte. Het EPC-label B en de hoogrendementsketel zorgen bovendien voor een mooie energetische score. Kortweg een moderne familiewoning met een zonnige tuin, klaar voor een volgend gezin om er zijn thuis van te maken.
Kijkdagen op woensdag 14/10/26, vrijdag 16/10/26 en zaterdag 17/10/26. Enkel op afspraak te bezichtigen, mail naar [email protected] of bel op 0485/209.274. Bieden kan tot dinsdag 20/10/26 – 18 uur
Van zodra je binnenkomt, trekt het daglicht je blik door de woning richting tuin. De open circulatie, warme houtelementen en prachtige stalen trap geven het huis een uitgesproken karakter, terwijl de verschillende leefruimtes warm en huiselijk aanvoelen.
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, het gastentoilet en een bijzonder ruime en goed uitgeruste keuken.
Vanuit de keuken loopt de woning vanzelf over in het eetgedeelte, centraal in de woning. Verder naar achteren opent de leefruimte zich naar een ruime en gezellige zithoek in de uitbouw. Een grote glazen schuifraam brengt hier overvloedig daglicht naar binnen en zorgt voor een sterke verbinding met de tuin.
Achteraan wacht een sfeervolle, zuidwestgerichte tuin met mediterrane uitstraling. Dankzij de oriëntatie geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Op mooie dagen wordt de tuin vanzelf een verlengstuk van de leefruimte.
Een bijzonder praktische troef is de aparte doorgang van de straat naar de tuin, afgesloten met een karaktervolle deur in cortenstaal. Fietsen vinden er eenvoudig hun plek en ook groenafval of tuinmateriaal kan rechtstreeks naar buiten, zonder door de woning te moeten.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en de badkamer, uitgerust met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
De tweede verdieping sluit mooi aan bij het open karakter van de woning en vormt vandaag de master bedroom, met bijhorende dressing en een ruime bureauruimte. De ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om op termijn op te splitsen, waardoor een bijkomende slaapkamer, kinder- of hobbykamer kan worden gecreëerd.
Op de bovenste verdieping bevindt zich de derde slaapkamer: een rustige en gezellige ruimte onder het dak.
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 178 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 19 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 14 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 34 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 10 mètres carrés |
| Surface du grenier | 17 mètres carrés |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 120 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 25 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 195 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261007-0003970096-RES-1 |
| Emission CO₂ | 6754 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 520000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 629 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Contacter