Aperçu
Description
Woning
Vous recherchez un logement prêt à emménager où lumière, confort et cadre verdoyant vont de pair ? Vous êtes au bon endroit. À quelques pas du Rivierenhof, vous vivrez dans une rue résidentielle calme, tout en profitant d'un jardin ensoleillé, d'un espace de vie convivial et d'un espace de rangement étonnamment généreux. Un endroit où vous vous sentirez immédiatement chez vous.
Lumière, espace et convivialité
Vous entrez dans la maison par le hall d’entrée doté de placards encastrés. L’élégant sol en époxy se prolonge au rez-de-chaussée et confère immédiatement à l’ensemble un aspect épuré et facile d’entretien.
À l’avant se trouve l’agréable pièce à vivre, où la lumière du jour pénètre à flots par les grandes baies vitrées. La cheminée à bois moderne y attire le regard et confère à cet espace une atmosphère chaleureuse, en faisant un lieu idéal pour se détendre. Grâce à la climatisation, vous bénéficiez en outre d’un confort supplémentaire tout au long de l’année.
Vient ensuite la spacieuse salle à manger, où vous pourrez facilement installer une grande table pour des dîners conviviaux en famille ou entre amis. La grande verrière apporte ici une lumière agréable et renforce l’impression d’espace de la maison. À l’arrière, vous trouverez la cuisine entièrement équipée, dotée notamment d’une plaque à induction, d’un four, d’une hotte aspirante, d’un double évier et d’un réfrigérateur américain. Depuis la cuisine, vous accédez directement à l’extérieur.
Profiter du soleil
À l’arrière, un agréable espace extérieur s’intègre parfaitement à la vie à l’intérieur. Il y a tout d’abord la grande terrasse, idéale pour un barbecue ou un apéritif au soleil du soir. Derrière, on trouve le jardin facile d’entretien, où vous pourrez profiter en toute tranquillité de la verdure et de l’intimité. Un endroit merveilleux pour laisser les enfants jouer ou simplement échapper un instant à l’agitation de la ville.
Deux chambres, une salle de bains et des possibilités supplémentaires
Au premier étage se trouvent deux chambres à part entière. La chambre spacieuse située à l’avant dispose de placards encastrés pratiques. La deuxième chambre donne sur le jardin et peut parfaitement servir de chambre d’enfant, de dressing, de salle de loisirs ou d’espace de télétravail confortable. La salle de bains rénovée dégage une ambiance contemporaine et est équipée d’une grande douche à l’italienne, d’un double lavabo et de toilettes suspendues.
Un étage plus haut, vous trouverez
| Quartier ou lieu-dit | Nieuw Borgerhout |
|---|---|
| Année de construction | 1930 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 110 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 36 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 37 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 145 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 48 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 287 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260318-00028732-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 349000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 561 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immovasta (IPI 511982)
| Adresse |
Karel de Preterlei 1A
2140 - Borgerhout |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 15820 - cross sale |