Maison à vendre
950000€
4 chambres 356 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Deze gezinswoning met 4 slaapkamers, 2 keukens en 2 badkamers is gelegen in de Ketsstraat, nummer 35 te Borgerhout. Ze bestaat uit twee volwaardige wooneenheden die gezamenlijk of afzonderlijk gebruikt kunnen worden, al dan niet als opbrengsteigendom. De woning is uitgerust met een lift die het gelijkvloers, de 1ste en de 2de verdieping bedient. De gunstige EPC-score B maakt dit huis energiezuinig, de platte daken zijn als groendak ingericht. Het gebouw biedt een unieke combinatie van klassieke elementen (zoals de tegelvloer in 'noir de Mazy' in de ruime inkomhal, de planken vloeren op volle kamerlengte en de gewelfde kelder) en moderne accenten, zoals te zien is aan de opvallende glazen gevel aan de voorzijde.
De ruimtes baden in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en dakkoepels. De rustieke keuken op het gelijkvloers (met werkbladen in walnoothout en arduin) is professioneel uitgerust terwijl de keuken op de 2de verdieping moderner is vormgegeven.
Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een karaktervol pand met alle moderne comfort. De vier slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin of voor wie graag gasten ontvangt. De ruime stadstuin heeft een oppervlakte van 60 vierkante meter en het dakterras biedt uitkijk op het groen binnengebied van de wijk.
Het pand is gelegen tussen de Kievitwijk en het bruisende Moorkensplein in een rustige eenrichtingstraat die haar residentieel karakter combineert met de nabijheid van Antwerpen-centrum en een goede aansluiting op het openbaar vervoer. De vernieuwing van de straat staat gepland, waarbij het ontwerp voorziet in bomen, groen, verblijfsruimte en aandacht heeft voor de zachte weggebruiker.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 356 mètres carrés |
|---|---|
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 24 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 47 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 175 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 60 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord |
| Surface de la terrasse | 10 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 158 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20101124-0000699744-00000002-9 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 16026 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
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D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 950000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2003 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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