Aperçu
Description
Gemengd gebruik
Vous recherchez un logement qui sort un peu de l'ordinaire ? Cette maison de caractère située à Anvers-Nord vous offre un mélange unique d'éléments authentiques, une grande luminosité et un espace étonnamment vaste. Imaginez : des vitraux colorés, des parquets, des portes et des cheminées d’origine, un espace de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres et, cerise sur le gâteau, un entrepôt d’environ 55 m² avec de hauts plafonds. Et pour couronner le tout, une spacieuse terrasse sur le toit d’environ 56 m² (non autorisée).
On entre par le hall d’entrée, d’où l’on accède au débarras aux plafonds particulièrement hauts. La grande porte à double battant rend l’ensemble encore plus pratique. Il y a en outre un accès à la cave et un petit ascenseur a été installé.
Au premier étage, l’histoire authentique se poursuit. Vous y trouverez une buanderie séparée, un local technique et deux chambres. Dans la première chambre, une double porte donne accès à un espace supplémentaire qui se prête parfaitement à une utilisation comme bureau ou dressing. La deuxième chambre dispose d’une partie du sol en verre, offrant une vue exceptionnelle sur l’entrepôt situé en dessous. La salle de bains est très spacieuse et équipée d’une baignoire indépendante, d’une cabine de douche, d’un meuble-lavabo et de toilettes.
Un étage plus haut, vous trouverez la troisième chambre, dotée d’une structure de placards pratique offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le véritable point fort de cet appartement est l’espace de vie avec cuisine ouverte : ensemble, ils totalisent environ 39,5 m². De hauts plafonds, de nombreuses fenêtres, une exposition sud et le parquet clair confèrent à la pièce une sensation d’espace. La cheminée d’origine apporte quant à elle la touche de grandeur nécessaire.
La cuisine blanche s’harmonise parfaitement avec l’intérieur lumineux et dispose de nombreux tiroirs et placards, d’un plan de travail en bois, d’une cuisinière à gaz, d’une hotte, d’un four à convection, d’un lave-vaisselle et d’un grand évier. La crédence en mosaïque apporte une touche ludique.
Un étage plus haut se trouve la terrasse sur le toit d’environ 56 m² en bankirai. Elle est raccordée à l’eau et à l’électricité. Un espace extérieur exceptionnellement vaste en plein cœur de la ville, même s’il est important de préciser que, selon les informations fournies, cette terrasse n’est pas autorisée.
| Quartier ou lieu-dit | Oud Borgerhout |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 200 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 39 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 5 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 60 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 294 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261001-0003964929-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
|
D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 474000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 750 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Immovasta (IPI 511982)
| Adresse |
Karel de Preterlei 1A
2140 - Borgerhout |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 16230 - 6991 |
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