Maison à vendre

Située à Bousval, dans un environnement agréable et à proximité des commodités, charmante maison unifamiliale 3 façades de 151 m², implantée sur un terrain de 5 ares 42 centiares, orienté sud-sud-est.
Rénovée entre 2012 et 2017 avec des matériaux de qualité, cette maison chaleureuse et lumineuse offre de beaux espaces de vie, idéals pour un jeune couple ou une famille.
Composition :
Rez-de-chaussée : spacieux salon lumineux de 30 m² donnant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine de 11 m².
1er étage : hall de nuit desservant deux chambres de 11,3 m² et 10,5 m² (cette dernière étant actuellement aménagée en dressing), une grande salle de bain de 11,5 m² comprenant baignoire, douche et espace dédié à la machine à laver et au sèche-linge, ainsi qu'une toilette séparée.
2e étage : deux belles pièces de 19 m² chacune, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéales pour une chambre et un bureau.
Extérieurs : agréable jardin orienté sud-sud-est, terrasse de 30 m² idéale pour profiter des beaux jours, chalet de jardin.
Équipements : chauffage au sol alimenté par une chaudière à mazout (citerne de 1.350 litres), 10 panneaux photovoltaïques (4.050 Wc – onduleur de 3.300 W), bonne isolation générale, installation électrique conforme et raccordement au tout-à-l'égout. Maison non-fumeurs, soigneusement entretenue. A l’avant de la maison, 3 emplacements de parking.
Situation : emplacement pratique à proximité des commerces et des grands axes (N25 et E411), à environ 10 minutes de Louvain-la-Neuve, 12 minutes de la gare d'Ottignies et 30 minutes de l’entrée de Bruxelles en voiture.
Arrêt de bus à seulement 50 mètres, Louis Delhaize de Bousval à 1,5 km, Intermarché d'Ottignies et magasins de bricolage à environ 4 km.
PEB C (2017) – 202 kWh/m²/an – consommation théorique de 30.612 kWh/an. Les panneaux photovoltaïques ont été installés après l'établissement du certificat PEB.
Revenu cadastral : 489 €.
Une maison accueillante, lumineuse et bien entretenue, alliant confort, fonctionnalité et agréable espace extérieur. À découvrir sans tarder !

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