Aperçu
Description
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Nl :
Deze charmante, ruime woning met tuin is uitstekend gelegen nabij het centrum van Brakel. Deze solide en goed onderhouden woning staat op een perceel van 3a10ca en beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van 208 m² volgens EPC.
Winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer en recreatiedomein De Rijdt bevinden zich op wandel- en fietsafstand.
De woning is bewoonbaar, maar nog verder op te frissen naar huidige normen en eigen smaak.
De badkamer is recent vernieuwd en uitgerust met een Vaillant HR gaswandketel. Het dak is recent vernieuwd en voorzien van geïsoleerde dakplaten.
Op zoek naar een toffe starterswoning, gezinswoning of een interessante investering? Dan is deze woning zeker een bezoekje waard!
U beschikt over de volgende indeling:
Kelder
- ruime kelder met regenwaterpomp
Gelijkvloers
- inkom
- lichtrijke woonkamer met openhaard
- grote keuken
- badkamer met wc, bidet, douche en ligbad
- veranda
- terras
- tuinberging
- ruime kelder
- zonnige tuin met tuinhuis
1e verdieping
- overal kurkvloer en 3 ruime slaapkamers
2e verdieping
- geïsoleerde zolder toegankelijk met vaste trap
- mogelijkheid tot maken van extra kamer
° Verwarming op aardgas met recente condenserende HR ketel
° Regenput en regenpomp aanwezig
° P-score (perceelscore): C
° G-score (gebouwscore): C
Perceel ligt niet in risicozone voor overstromingen
° EPC-label E ( Een woning die voorkomt in de inventaris van bouwkundig erfgoed, is vrijgesteld van renovatieverplichting)
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | À rafraîchir |
Largeur de la façade à rue | 7 m |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 310 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 22 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 18 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Isolé | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 310 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 167 mètres carrés |
Orientation du jardin | Nord-est |
Surface de la terrasse | 12 mètres carrés |
Nombre d'annexes | 1 |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 436 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20231016-0003015673-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Non |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Non |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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C |
G-score
|
C |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 210000 € |
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Revenu cadastral | 478 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Immo Finet (IPI 511977)
Adresse |
Toepweg 25
9660 - Brakel |
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Site internet |
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Nom de l'agent | Laurent Finet |
[email protected] | |
Téléphone | +32 492456366 |