Overzicht
Omschrijving
Ruime lichtrijke rijwoning met tuin
Deze charmante, ruime woning met tuin is uitstekend gelegen nabij het centrum van Brakel. Deze solide en goed onderhouden woning staat op een perceel van 3a10ca en beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van 208 m² volgens EPC.
Winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer en recreatiedomein De Rijdt bevinden zich op wandel- en fietsafstand.
De woning is bewoonbaar, maar nog verder op te frissen naar huidige normen en eigen smaak.
De badkamer is recent vernieuwd en uitgerust met een Vaillant HR gaswandketel. Het dak is recent vernieuwd en voorzien van geïsoleerde dakplaten.
Op zoek naar een toffe starterswoning, gezinswoning of een interessante investering? Dan is deze woning zeker een bezoekje waard!
U beschikt over de volgende indeling:
Kelder
- ruime kelder met regenwaterpomp
Gelijkvloers
- inkom
- lichtrijke woonkamer met openhaard
- grote keuken
- badkamer met wc, bidet, douche en ligbad
- veranda
- terras
- tuinberging
- ruime kelder
- zonnige tuin met tuinhuis
1e verdieping
- overal kurkvloer en 3 ruime slaapkamers
2e verdieping
- geïsoleerde zolder toegankelijk met vaste trap
- mogelijkheid tot maken van extra kamer
° Verwarming op aardgas met recente condenserende HR ketel
° Regenput en regenpomp aanwezig
° P-score (perceelscore): C
° G-score (gebouwscore): C
Perceel ligt niet in risicozone voor overstromingen
° EPC-label E ( Een woning die voorkomt in de inventaris van bouwkundig erfgoed, is vrijgesteld van renovatieverplichting)
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 310 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 22 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 310 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 167 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
Aantal bijgebouwen | 1 |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 436 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20231016-0003015673-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 210000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 478 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Finet (IPI 511977)
Adres |
Toepweg 25
9660 - Brakel |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Laurent Finet |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 492456366 |