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Description
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Nl :
Bent u op zoek naar een solide woning met garage, bijgebouw en mooie tuin op adembenemende locatie op de iconische Valkenberg?
Ontdek dan vlug uw nieuwe thuis...
De woning heeft een sublieme ligging en enorm veel mogelijkheden. De woning is steeds zorgvuldig onderhouden geweest. De woning beschikt over een een garage, een polyvalent bijgebouw, buitentoilet en deels overdekt terras.
De leuke tuin zorgt samen met het uitzicht voor een heel rustgevend en aangenaam vakantiegevoel.
De woning staat op een perceel van 8a72ca, zuidwest georiënteerd.
De tuin is aangelegd met een onderhouden gazon, struiken, bloemenborders, snoephagen en fruitbomen.
Als u de woning binnenkomt vindt u:
- inkomhal
- eetplaats met houtkachel en zicht op de tuin
- gezellige woonkamer met houtkachel
- recente keuken met kwalitatieve toestellen
- berging
- kelder
Op de verdieping:
- recente badkamer met dubbele lavabo, ruime inloopdouche en toilet
- 3 slaapkamers
- elektriciteit bijna volledig vernieuwd
- dak geïsoleerd zowel schil als plafond (maar niet volgens huidige norm)
- ruime zolder - verwarming op aardgas met HR ketel Bulex en warmwaterboiler
- overal centrale verwarming aanwezig
- regenput 3500l + waterpomp
- 380V krachtstroom ligt klaar
° Perceelscore of P-score: C
° Gebouwenscore of G-score: A
° woning onderhevig aan de renovatieverplichting
° Woning: EPC-label E ; Proef EPC's aanwezig die u mits kleine (extra isolatie) investering naar een D brengt.
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1965 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 8 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 6 |
Type d’environnement | Paysage |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 140 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Isolé | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 872 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 408 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud-ouest |
Surface de la terrasse | 50 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
Nombre d'annexes | 2 |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 434 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20231208-0003063878-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Non |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Oui |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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C |
G-score
|
A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 290000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Immo Finet (IPI 511977)
Adresse |
Toepweg 25
9660 - Brakel |
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Site internet |
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Nom de l'agent | Laurent |
[email protected] | |
Téléphone | +32 492456366 |