Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Bent u op zoek naar een solide woning met garage, bijgebouw en mooie tuin op adembenemende locatie op de iconische Valkenberg?
Ontdek dan vlug uw nieuwe thuis...
De woning heeft een sublieme ligging en enorm veel mogelijkheden. De woning is steeds zorgvuldig onderhouden geweest. De woning beschikt over een een garage, een polyvalent bijgebouw, buitentoilet en deels overdekt terras.
De leuke tuin zorgt samen met het uitzicht voor een heel rustgevend en aangenaam vakantiegevoel.
De woning staat op een perceel van 8a72ca, zuidwest georiënteerd.
De tuin is aangelegd met een onderhouden gazon, struiken, bloemenborders, snoephagen en fruitbomen.
Als u de woning binnenkomt vindt u:
- inkomhal
- eetplaats met houtkachel en zicht op de tuin
- gezellige woonkamer met houtkachel
- recente keuken met kwalitatieve toestellen
- berging
- kelder
Op de verdieping:
- recente badkamer met dubbele lavabo, ruime inloopdouche en toilet
- 3 slaapkamers
- elektriciteit bijna volledig vernieuwd
- dak geïsoleerd zowel schil als plafond (maar niet volgens huidige norm)
- ruime zolder - verwarming op aardgas met HR ketel Bulex en warmwaterboiler
- overal centrale verwarming aanwezig
- regenput 3500l + waterpomp
- 380V krachtstroom ligt klaar
° Perceelscore of P-score: C
° Gebouwenscore of G-score: A
° woning onderhevig aan de renovatieverplichting
° Woning: EPC-label E ; Proef EPC's aanwezig die u mits kleine (extra isolatie) investering naar een D brengt.
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Construction year | 1965 |
Number of floors | 2 |
Building condition | As new |
Street frontage width | 8 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 6 |
Surroundings type | Landscape |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 140 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 12 square meters |
Bedrooms | 3 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Office | No |
Professional space | No |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Isolated | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 872 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 408 square meters |
Garden orientation | South West |
Terrace surface | 50 square meters |
Terrace orientation | South West |
Number of annexes | 2 |
Caretaker | No |
---|---|
Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 434 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | E |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20231208-0003063878-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | Yes |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
C |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 290000 € |
---|---|
Tenement building | No |
|
Immo Finet (IPI 511977)
Address |
Toepweg 25
9660 - Brakel |
---|---|
Website |
|
Agent's name | Laurent |
[email protected] | |
Phone number | +32 492456366 |