Aperçu
Description
HOB de 3 chambres avec magnifique terrain verdoyant à Brassc
Découvrez ce bâtiment mitoyen bénéficiant d'un emplacement privilégié à Brasschaat, situé au Pauwelslei 30, avec un accès facile aux principales routes d'accès et à proximité de nombreuses installations.
La maison est située sur un beau terrain verdoyant de 541 m² et a déjà fait l'objet de diverses rénovations. Par exemple, les fenêtres ont été renouvelées (verre HR), la chaudière a été remplacée et le toit en pente et le toit plat (y compris les dômes) ont été renouvelés. Le rez-de-chaussée (81 m²) a été entièrement rénové et est prêt à emménager avec une cuisine rénovée, des sols et un espace de vie agréable et lumineux.
Au premier étage (54 m²), il y a trois chambres complètes et une salle de bain.
Un escalier fixe vous emmène au grenier (54 m²), où deux velux ont déjà été installés et où la toiture a été rénovée, seule l'isolation doit encore être assurée. Cet espace offre encore de nombreuses possibilités d'agrandissement, telles que la création de chambres supplémentaires et d'une salle de bain supplémentaire.
Détails :
- EPC 207 kWh/ (m² par an)
- De nombreuses places de stationnement
- Possibilité d'ajouter 2 à 3 pièces supplémentaires dans le grenier (54 m²)
Bref, une maison idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un potentiel d'agrandissement !
Registre des mesures: non
| Année de construction | 1974 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 189 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 8 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 541 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Surface du jardin | 348 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 207 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260408-0003842796-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 499000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1152 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Dewaele-woonvastgoed Kapellen (IPI 516955)
| Adresse |
Hoevensebaan 25
2950 - Kapellen |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | D2950-26013 |