Maison à vendre
575000€
4 chambres 270 mètres carrés
Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning op een rustige topligging in Brasschaat? Dan zal deze uitstekend onderhouden gezinswoning van 270 m² op een perceel van 451 m² u zeker verrassen.
Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk, vlak bij het Gemeentepark en de Golf van Brasschaat, geniet u hier van rust, privacy en een uniek open zicht op het achterliggende natuurgebied. Tegelijk bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen richting Antwerpen zich op korte afstand.
De woning beschikt over een ruime inkomhal met gastentoilet, een leefruimte en een eetplaats die opvallen door hun ruimte en veel natuurlijk licht. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het terras en de zuidoost gerichte tuin. De volledig uitgeruste keuken biedt veel kastruimte en is praktisch ingericht voor dagelijks comfort.
Op de verdieping bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers, waarvan 2 met een extra dressing of bergruimte. De badkamer is uitgerust met een bad/douche, dubbele lavabo en toilet. Lichtkoepels zorgen voor extra natuurlijk daglicht in de nachthal en badkamer.
Op het gelijkvloers vindt u tevens een ruime berging, een aparte bureau, een praktische wasplaats en een ruime inpandige garage met automatische poort.
De onderhoudsvriendelijke tuin biedt een prachtig vrij uitzicht op het natuurgebied en beschikt over een terras en tuinhuis. De oprit biedt plaats aan 2 extra wagens naast de garage.
Troeven
✅ Instapklare en uitstekend onderhouden woning
✅ Rustige, groene en kindvriendelijke ligging
✅ Uniek uitzicht op achterliggend natuurgebied
✅ 4 slaapkamers + 2 dressings/bergruimtes
✅ Ruime en lichtrijke leefruimte
✅ Bureau
✅ Inpandige garage en 2 parkeerplaatsen op de oprit
✅ 20 Zonnepanelen
✅ Domoticasysteem
✅ Energiezuinig EPC-label B
✅ Elektriciteitsinstallatie gekeurd en conform
✅ Asbestattest beschikbaar (asbestvrij)
✅ Vlak bij Gemeentepark en Golf van Brasschaat
✅ Goede verbinding naar Antwerpen en omliggende gemeenten
Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort, energiezuinigheid en een uitzonderlijke ligging in het groen.
Absoluut een bezoek waard!
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1978 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 270 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 54 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 20 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 8 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 451 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 320 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 104 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260707-0003912014-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 575000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1716 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|