Maison à vendre

Immeuble de rapport de 6 unités

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À quelques pas du canal de Bruxelles et à proximité immédiate du centre-ville, We Invest vous propose cet immeuble de rapport entièrement loué, offrant une opportunité d'investissement stable dans un quartier en constante évolution de Molenbeek-Saint-Jean.

Réparti sur quatre étages, l'immeuble se compose de six unités résidentielles, toutes actuellement occupées, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition :

4 appartements de deux chambres ;
1 appartement d'une chambre ;
1 studio.

Les deux unités situées au rez-de-chaussée (le studio et l'appartement une chambre) bénéficient d'un accès direct à une agréable cour, un véritable atout pour les occupants.

Sur le plan technique, le bien constitue un investissement serein :

Aucune infraction urbanistique ;
Installation électrique conforme ;
Immeuble entièrement loué.

PEB : D – Émissions de CO₂ : 38 kg/m²/an – Consommation énergétique primaire : 192 kWh/m²/an.

Le bien offre un rendement brut de 8.1%, avec 79.000€ de rente annuelle.

Grâce à sa situation stratégique, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles ainsi que des principaux axes de circulation, cet immeuble représente une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un patrimoine immobilier offrant un rendement immédiat.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.