Aperçu
Description
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Nl :
Verscholen in tweede bouwlijn bevindt zich deze charmante woning, omgeven door een prachtige fruittuin op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 6.061 m². Hier geniet u van een ongeëvenaard gevoel van ruimte, rust en privacy, met de natuur als vaste buur. Achteraan het perceel ligt een natuurlijk gevormde vijver en sluit de tuin naadloos aan op uitgestrekte velden. De charmante boomhut vormt een speels en uniek accent in de tuin en maakt de idyllische tuinbeleving compleet.
Via de ruime inkomhal met gastentoilet bereikt u de ruime keuken met ontbijthoek en de aangename leefruimte. Aansluitend bevindt zich de veranda, waar u het hele jaar door geniet van een prachtig uitzicht over de uitgestrekte tuin. Ook aan praktische bergruimte is geen gebrek dankzij twee afzonderlijke bergingen en twee garages.
Op de verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers en twee kleinere kinderkamers, waarvan één momenteel ingericht is als opbergruimte. De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad en toilet.
De woning vraagt om een opfrissing en modernisering, maar vormt een uitstekende basis voor wie zijn droomwoning volledig naar eigen smaak wil creëren. De mooie ruimtes, de rustige ligging en vooral de uitzonderlijke tuin met maximale privacy maken van deze eigendom een unieke kans voor liefhebbers van natuur, ruimte en rust.
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 271 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 6061 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 6061 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 506 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260804-0003920598-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 695000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1790 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Huysewinkel Waasland (IPI 506589)
| Adresse |
Patotterijstraat 29
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | WAASL-ASM-Beukenstraat63Buggenhout |