Overzicht
Omschrijving
Charmante woning op uitzonderlijk perceel van maar liefst 6
Verscholen in tweede bouwlijn bevindt zich deze charmante woning, omgeven door een prachtige fruittuin op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 6.061 m². Hier geniet u van een ongeëvenaard gevoel van ruimte, rust en privacy, met de natuur als vaste buur. Achteraan het perceel ligt een natuurlijk gevormde vijver en sluit de tuin naadloos aan op uitgestrekte velden. De charmante boomhut vormt een speels en uniek accent in de tuin en maakt de idyllische tuinbeleving compleet.
Via de ruime inkomhal met gastentoilet bereikt u de ruime keuken met ontbijthoek en de aangename leefruimte. Aansluitend bevindt zich de veranda, waar u het hele jaar door geniet van een prachtig uitzicht over de uitgestrekte tuin. Ook aan praktische bergruimte is geen gebrek dankzij twee afzonderlijke bergingen en twee garages.
Op de verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers en twee kleinere kinderkamers, waarvan één momenteel ingericht is als opbergruimte. De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad en toilet.
De woning vraagt om een opfrissing en modernisering, maar vormt een uitstekende basis voor wie zijn droomwoning volledig naar eigen smaak wil creëren. De mooie ruimtes, de rustige ligging en vooral de uitzonderlijke tuin met maximale privacy maken van deze eigendom een unieke kans voor liefhebbers van natuur, ruimte en rust.
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 271 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 6061 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 6061 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 506 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260804-0003920598-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 695000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1790 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Huysewinkel Waasland (IPI 506589)
| Adres |
Patotterijstraat 29
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | WAASL-ASM-Beukenstraat63Buggenhout |