Maison à vendre

Propriété d’exception à Braunlauf

Propriété d’exception composée d’une maison, d’un Bed & Breakfast et d’un appartement à Braunlauf
Située dans le village de Braunlauf (commune de Burg-Reuland), cette propriété rare séduit par ses volumes généreux et sa polyvalence. Implantée sur un terrain de 2.596 m², elle offre de nombreuses possibilités, tant pour une occupation familiale que pour un projet touristique ou mixte.

L’ensemble se compose d’une spacieuse maison d’habitation, d’un Bed & Breakfast pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes ainsi que d’un appartement une chambre situé au rez-de-chaussée. La maison, en excellent état, dispose de 3 entrées distinctes permettant une parfaite séparation entre les différents logements, tout en offrant la possibilité de les réunir en une seule et vaste habitation.

En accédant par l’entrée de gauche, on découvre la maison d’habitation. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux réunissant salle à manger et salon, une cuisine, une arrière-cuisine / buanderie, un local technique ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, deux chambres à coucher, dont une avec dressing, et une grande salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire, d’une double vasque et d’un WC complètent l’espace nuit. Au niveau supérieur se trouvent encore deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de bains. Actuellement exploitées dans le cadre du B&B, elles restent néanmoins accessibles directement depuis la maison.

L’entrée centrale mène au B&B, aménagé au 1er et 2e étage de la propriété. Celui-ci offre un hall d’entrée, un spacieux séjour avec accès à une grande terrasse, une cuisine équipée, une kitchenette ainsi qu’une chambre avec salle de bains attenante. Le second étage accueille, en plus des deux chambres déjà mentionnées, un espace détente avec sauna ainsi que deux grandes pièces pouvant aisément être aménagées en chambres supplémentaires.

La porte d’entrée située à droite donne accès à un appartement composé d’un séjour ouvert, d’une cuisine équipée, d’une chambre à coucher, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un débarras.

2 caves complètent les espaces intérieurs.

À l’extérieur : des box pour chevaux, un verger, un abri de jardin en dur avec bain nordique attenant ainsi que plusieurs emplacements de parking, dont deux couverts.

Sur le plan technique, le bien bénéficie de certificats énergétiques de classe B, de châssis en triple vitrage, de panneaux photovoltaïques et d’une installation électricité conforme.